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中冶德贤公馆
12500元/㎡
海悦湾
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
即墨区 鹤山路
胶州市 少海新城
楼盘地址
石林三路与鸿雁河一路交汇处
正阳路与少海北路交汇处
楼盘标签
车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-09-30
2021-09-18
交房时间
2022-09-30
2023-12-31
预售许可
即房注字(2021)第124号、即房注字(2022)第014号
青房注字(胶州)第2021063号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
89㎡~140㎡
115㎡~272㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.2
绿化率
35%
38%
规划用户
2434
540
车位数
3349
826
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛中冶名华发展有限公司
青岛信瑞房地产投资开发有限公司;青岛信瑞房地产投资开发有限公司
物业公司
中冶置业集团物业服务有限公司青岛分公司
中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费
住宅:2.77元/㎡/月
住宅:2.31元/㎡/月
青岛58爱房
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中冶德贤公馆和海悦湾对比
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中冶德贤公馆点评
套路好深!谨慎购买!套路套路!
楼间距多少,容积率多少????
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计3349个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目目前均价在12800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:148950平方米,车位数为:3349个,户数为:2434户,有老司机评价一下么?。
单价为12800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中冶德贤公馆,可以告知一下嘛。
怎么说呢,价格有点高,不过中冶德贤公馆质量还是值得信赖的。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前单价为:12800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
房子的基本属性就是居住,中冶德贤公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3349个,看起来还挺多的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,12800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
朋友推荐的,就了解了一下,中冶德贤公馆卖12800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2,居住氛围很舒适。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
海悦湾点评
房子不错,环境很好,位于少海处
好像在航道附近,会有飞机噪音吗?
不知道能不能聆听灰机的轰鸣声.
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海悦湾是个挺好的盘。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢海悦湾的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,826个车位应该够一家满足一个。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有826现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
听好多人说海悦湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
826个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
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