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恒源上城御府二期
8000元/㎡
融信海发海月星湾
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
胶州市 老城区
西海岸新区 灵山卫
楼盘地址
寺门首路928号
滨海大道与华山西路交汇处
楼盘标签
车位充足;高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;大户型
看房津贴;一房一价;装修交付
开盘时间
2020-04-29
2022-05-28
交房时间
2022-10-31
2024-12-31
预售许可
青房注字(胶州)第2020036号、青房注字(胶州)第2020115号
青房注字(青黄19)第068号、青房注字青黄(2022)第043号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
88.69㎡~152㎡
118㎡~148㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面118㎡
154-230
万
4室2厅2卫
建面148㎡
205-289
万
3室2厅2卫
建面121.35㎡
212-237
万
3室2厅2卫
建面121.84㎡
213-238
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.5
绿化率
39%
30%
规划用户
544
730
车位数
668
730
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛恒源城建投资发展有限公司
青岛西海岸天业建设发展有限公司
物业公司
青岛龙湖物业服务有限公司
融信世欧物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月
住宅:2.78元/㎡/月
青岛58爱房
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恒源上城御府二期和融信海发海月星湾对比
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恒源上城御府二期点评
恒源上城御府二期坐落在寺门首路928号,算是胶州老城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
上次跟朋友去看了恒源上城御府二期,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
恒源上城御府二期占地面积约26000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我对这个盘很心仪,在胶州老城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,恒源上城御府二期绿化规划的感觉也一般。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外恒源上城御府二期的交通也还可以。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共668个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,恒源上城御府二期很大,绿化也不错,周边配套也给力。
听售楼处的人介绍,恒源上城御府二期是胶州老城质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有39%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,恒源上城御府二期楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
项目位于胶州老城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
中国人把,买了房才有安全感,恒源上城御府二期位于胶州市热点板块-胶州老城板块,由全国地产百强企业青岛恒源城建投资发展有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说是39%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
融信海发海月星湾点评
位置离海很近,视野好,交通方便,价格稍贵
一,物业费4块多,电费也要1快多。虽然是公寓也不至高出这么多(住宅物业费一块左右,电费0.5左右,高出一倍)。二,附近入住率低,附近名字起的高大上各种基地都有。但是没人啊,方圆几里就你俩有灯光你想想吧。三,附近施工地多,还用多说吗?灰尘噪音。四,价格高!虽然能看着一丢丢海但是也不至于高那么些。这价格完全可以去金沙滩附近买了。(我问的时候是两万左右)。
挺想买在灵山卫的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
从融信西发海月星湾的基本信息看,该项目目前均价为:21000每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
房子的基本属性就是居住,融信西发海月星湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格21000左右,比较适中。
目前有730个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
朋友推荐的,就了解了一下,融信西发海月星湾卖21000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计730个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
体量非常大,有730多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉融信西发海月星湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
问了一下,融信西发海月星湾均价21000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
上周末开车过来看了一下,没得说,融信西发海月星湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,灵山卫板块下找不出来更好的了吧。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融信西发海月星湾的房子我还是比较喜欢的。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在21000, 很让人心动。
大面宽短进深,新风系统是真的不错!
高端项目就是和其他的档次不一样
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