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新源上城明珠
9600元/㎡
金科恒联集美常青
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
胶州市 新城
胶州市 老城区
楼盘地址
梧州路101号
胶州西路与杭州路交汇处
楼盘标签
车位充足;大户型;厨卫全明;南北通透
看房津贴;双阳台;主卧套房;学校;大户型
开盘时间
2020-01-01
2020-03-27
交房时间
2021-12-31
2022-06-30
预售许可
青房注字(胶州)第2019150号
青房注字(胶州)第2020098号、青房注字(胶州)第2020138号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
92.83㎡~138.64㎡
83㎡~124㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面123㎡
约
117
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
109
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.6
绿化率
30%
35%
规划用户
202
621
车位数
250
889
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛市胶州新源城市建设发展有限公司;青岛市胶州新源城市建设发展有限公司
青岛恒美置业有限公司
物业公司
龙湖物业
金科智慧服务集团股份有限公司青岛分公司
物业费
住宅:2.3元/㎡/月
住宅:2.31元/㎡/月
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新源上城明珠和金科恒联集美常青对比
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金科恒联集美常青价格
新源上城明珠点评
9300元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
从价格上看,9300一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2,也还是不错的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有250个,看起来还挺多的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
买个房子真是要命了,我觉得我快把胶州市跑完了,这个9300的均价确实打动人。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
房子好,就是买不起,怎么办呢?
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
占地面积13118平米,跟周边的楼盘比新源上城明珠算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
金科恒联集美常青点评
加油,还差15个字,这个楼盘还是不错的,除了贵点,都挺好
置业顾问都很热情,双学区还有地铁,除了价格高点真的没毛病了,但觉得贵是我的错不是它的
小区位置确实不错,我看地铁围挡都立上了
学区地铁,位置很不错,听说最后一栋楼也要加推了 [配套规划] [地段]
学区房位置很不错还有地铁规划,4号楼听说要加推了
一期在什么位置?挨着二期吗?请回复,谢谢!
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
网上说金科恒联集美常青绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
实力打造品质还是很不错的。
青岛恒美置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
车位蛮多的,有927个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
目前有927个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
项目总建筑面积为32181㎡,拥有927个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
买个房子真是要命了,我觉得我快把胶州市跑完了,这个9500的均价确实打动人。
看了金科恒联集美常青的规划图,楼盘环境不错,目前价格9500元平米,性价比还可以呀。
挺想买在胶州老城的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,金科恒联集美常青的价格算是良心了。
整个项目体量也不算小,2.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在9500每平米,也不算很坑了。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
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