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双子星城·公园里
18000元/㎡
磊鑫河畔阳光
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
李沧区 李村
城阳区 夏庄
楼盘地址
重庆中路828号
王沙路788-18号
轨交线路
1号线南岭路-步行262米m;7/号线南岭-步行262米m;号线沧口公园-步行1033米m;1/7号线兴国路-步行1115米m;号线娄山后-步行2338米m;M3线号线永平路-步行2443米m;号线遵义路-步行2526米m;M3线号线青岛北站-步行2910米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
低容积;车位充足;低总价;低单价;热聊盘
开盘时间
2022-09-12
2020-04-11
交房时间
2025-06-30
2021-10-31
预售许可
青房预字(2023)第077号、青房预字(2024)第010号
城行审建(2021)277、鲁(2021)青岛市城阳区不动产权第0017333号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
88㎡~129㎡
80㎡~110㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面97.17㎡
约
107
万
3室2厅1卫
建面98㎡
约
118
万
3室2厅1卫
建面108㎡
约
130
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.6
绿化率
30%
35%
规划用户
1350
1800
车位数
2497
1890
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中巍(青岛)房地产开发有限公司
青岛磊鑫房地产开发有限公司;青岛磊鑫置业有限公司
物业公司
青岛万科物业服务有限公司
青岛都霖物业发展有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:1.88-1.98元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
双子星城·公园里和磊鑫河畔阳光对比
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双子星城·公园里详情
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磊鑫河畔阳光详情
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磊鑫河畔阳光价格
双子星城·公园里点评
一期快交房了 希望质量尽量提高 二期大卖
地铁出行方便,加上有王府井,后期居住配套没问题,找个小高层社区也难找,考虑买了。
李沧北部配套最完善最方便的一个楼盘了吧,价格还可以,期待王府井建成。
一期不交,二期不快,建议购买时慎重
其实就一万六七,网上真是瞎卖,哪有那么高!
价格有点高,毛胚房,价格低于2w可以考虑
这价格跟过山车一样,降了好几千
价格偏高,绿化也不一定能达到他们说的标准,唯一卖点就是7号线
那个地段价格偏高,还是毛胚,周边配套一般,卖点就是个7号线,绿化交房后也不一定能达到他们说的标准,物业费偏高
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
看规划是不错的,作为李村比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
处于航线上,担心噪音太大,不知道有什么隔音措施没。
磊鑫河畔阳光点评
本来想买了的销售人员太拿人不当回事了有这种销售人员瞧不起人估计谁也不会愿意去买房子还挺好就是销售人员太不像话了
房子挺好,南北通透,就是物业费贵了点
房子可以,小区也不拥挤,就是销售吊吊的,巧了,我吃软不吃硬🌝
目前有1890个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12500。
买个房子真是要命了,我觉得我快把城阳区跑完了,这个12500的均价确实打动人。
总户数不多,一共有1800户,车位有1890个,在市中心也算是车位充足了。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢磊鑫河畔阳光的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为12500每平米,勉强能够上车。
从磊鑫河畔阳光的基本信息看,该项目目前均价为:12500每平米,容积率为:1.6,区位优势明显,适合投资居住。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
青岛磊鑫房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
容积率较低,看规划是:1.6,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
不知道磊鑫河畔阳光有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者12500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
挺想买在夏庄的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
想买来投资,磊鑫河畔阳光所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
价位太高,下半年降价了在考虑吧
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