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相同项
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绿地观澜半岛
193万元/套起
融海公馆
270万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
城阳区 高新区
西海岸新区 珠山路
楼盘地址
新悦路55号
翠岛路678号
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;大户型
车位充足;低总价;低单价
开盘时间
2021-11-27
2021-10-14
交房时间
2023-12-31
-
预售许可
青房注字(高21)第018号、青房注字(高21)第028号
青房注字青黄19第065号、青房注字青黄(2021)第198号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
125㎡~560㎡
105㎡~205㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面205㎡
480-500
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.6
绿化率
30%
35%
规划用户
1154
1294
车位数
1311
1908
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛翠湖地产有限公司
青岛融发地产开发有限公司
物业公司
南都物业服务集团股份有限公司青岛分公司
青岛海尚海生活服务集团有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:3-4元/㎡/月
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绿地观澜半岛和融海公馆对比
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绿地观澜半岛点评
融海公馆点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
融海公馆地段好,位于翠岛路678号,周边交通也比较方便,值得信赖。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
现在房价真的是看不懂,融海公馆能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
房子的基本属性就是居住,融海公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
胶南市核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-09-30交房, 均价12000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12000。
体量非常大,有1294多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
中国人把,买了房才有安全感,融海公馆位于胶南市热点板块-珠山路板块,由全国地产百强企业青岛融发地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说实话这个价格确实蛮低的,才12000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.6,居住氛围很舒适。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
好地段,商圈配套规划的都不错,融海公馆的房子确实让人满意。
位置很好,能看海,紧靠着大学城,后期发展会很不错
本土大开发商有保障,值得信赖。
交通不错啊,我开车从市区过去一个小时差不多就到了。
据说2021年就交付了,是毛坯还是带装修的呀?
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