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相同项
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华裕涧麓府邸
23000元/㎡
金茂智慧国际城
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西海岸新区 金沙滩
即墨区 即墨老城
楼盘地址
东江路3号
烟青路8号
轨交线路
1号线安子-步行686米m;号线船厂路-步行695米m;号线天目山路-步行933米m;1号线天目山-步行1067米m;号线九连山路-步行1581米m;号线嘉陵江路-步行1623米m;号线萧山路-步行2163米m;号线琅琊台-步行2969米m
7号线前东城-步行941米m;号线东郭庄-步行1120米m;7号线东城-步行1216米m;7号线西城-步行1380米m;号线沟岔村-步行2432米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;低容积;车位充足;大阳台
轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-10-02
2022-05-01
交房时间
2022-06-30
2024-12-31
预售许可
青房注字(青黄20)第197号
即房注字(2022)第046号、即房注字(2023)第047号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
3室、4室
面积
91㎡~261.13㎡
89㎡~135㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面112.82㎡
271-293
万
3室2厅1卫
建面113.65㎡
273-295
万
3室2厅1卫
建面116.85㎡
约
275
万
2室2厅1卫
建面91㎡
约
214
万
5室4厅4卫
建面261.13㎡
约
614
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
142
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
131
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
139
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 50年;别墅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 1
住宅: 2.9
绿化率
30%
31%
规划用户
304
1533
车位数
364
1686
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛华裕置业集团有限公司
青岛金翰置业有限公司;青岛金源鸿置业有限公司
物业公司
青岛华厦物业有限公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司青岛分公司
物业费
住宅:4元/㎡/月
住宅:2.77元/㎡/月
青岛58爱房
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华裕涧麓府邸和金茂智慧国际城对比
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华裕涧麓府邸点评
金茂智慧国际城点评
局属金茂小学已完成 [环境]优美,适合居住,空气好,出则繁华,入则宁静。
现在有点后悔买这的房子了 因为当时说配套有幼儿园和小学 所以也没考虑位置为了孩子上学方便才买的这里 结果一拖再拖到现在都不开工 完全就是虚假宣传 别再宣传自己是央企了 不够丢人的 如果后期配套跟不上 在这里居住很不方便 周边什么都没有 城阳边 即墨边 离哪里都远 房子的公摊也很大 130平大套三 交付后套内不到100 次卧很小能接受 但是使用率*的主卧和厨房 都很小 物业服务也很一般 专坑业主 没买的完全体会不到 做为这里的业主 劝你们想买这里房子的人三思!!!
学校到现在都没建设,周边环境一般交通一般,不知道后期怎么样,现在配套啥也没有
金茂这地段有点贵 还一万一平 这不就是即墨城阳的边边
加微信群私聊我,然后房产认证我加你们进去,只是为了保证都是纯业主,以防别人加进去
我看规划的学校都没动工 有点不好买了 买了就是为了孩子上学的 别再买过 学校没弄好 那就后悔死了
我是金茂业主,不夸张的说金茂是个不负责的房企,承诺不兑现。给央企丢人。买房前后两种态度。
总体比较还可以,就是得房率太低
总体比较还是可以,就是得房率太低
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了31%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价10000一平米,值得拥有。
目前价格为10000,想入手金茂智慧国际城的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
我姐说打算买在这里,目前价格10000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
一家子因为买房子规划了好久,金茂智慧国际城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过10000元,不然真买不起。
在即墨老城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
看规划是不错的,作为即墨老城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有31%,未来生活也能够挺舒适。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
网上说金茂智慧国际城绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
说真的,金茂智慧国际城位于烟青路东、珠江二路南,算是地段比价好的了,青岛金翰置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
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