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相同项
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中铁诺德·澜湾
9000元/㎡
观澜文苑
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
城阳区 上马
胶州市 空港
楼盘地址
育英路20号
交大大道与闽江路交汇处西300米
楼盘标签
车位充足;大户型;低总价;低单价
低容积;车位充足
开盘时间
2021-06-12
2019-09-15
交房时间
2023-10-30
2021-10-31
预售许可
城行审三(2023)250号、城行审三(2023)679号
青房注字(胶州)第2018070号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
88㎡~131㎡
89㎡~230㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面160㎡
约
160
万
3室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.57
绿化率
30%
35%
规划用户
2484
548
车位数
1933
650
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中铁诺德(青岛)实业有限公司
青岛胶州湾宏科置业有限公司;青岛胶州湾宏科置业有限公司
物业公司
中铁诺德物业管理有限公司青岛分公司
绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费
住宅:2.7元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
青岛58爱房
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中铁诺德·澜湾和观澜文苑对比
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观澜文苑价格
中铁诺德·澜湾点评
已经看过房子了,附近的配套设施比较完善 小区环境很好 绿植很多,适合居住
地上也有停车,根本不是人车分流
小区建工细节确实比一般小区做的好,尤其地下停车场是个亮点,9000多的价格对的起这个位置
楼房质量怎么样,听说中铁的好几个楼盘都出质量问题了
楼房质量怎么样,听说好几个中铁的楼盘都出质量问题了
现在都8000多一平了。你还一万多。
10800元起,不足百万,落户青岛。房子户型方正,全明通透,贯穿阳台尤其抢眼。
观澜文苑点评
房子确实不错,来这边看的人很多
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.6,良心楼盘。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是9500这个价格了,又要买不起了。
观澜文苑占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
对于一个刚需盘来说,1.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共871个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
我看观澜文苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
观澜文苑地段好,位于交大大道与闽江路交汇处西300米,周边交通也比较方便,值得信赖。
看了观澜文苑的规划图,楼盘环境不错,目前价格9500元平米,性价比还可以呀。
9500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观澜文苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
怎么说呢,价格有点高,不过观澜文苑质量还是值得信赖的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
附近感觉没有什么配套呀。
价格肯定在一万以上了,刚需可以考虑
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