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中建水岸香都公寓
13800元/㎡
恒源上城御府二期
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
李沧区 世园
胶州市 老城区
楼盘地址
东川路177号
寺门首路928号
轨交线路
2号线东川路-步行603米m;2号线常川路-步行620米m;号线山东大学-步行730米m
-
楼盘标签
轨交房
车位充足;高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2021-07-11
2020-04-29
交房时间
-
2022-10-31
预售许可
青房注字2020第044号
青房注字(胶州)第2020036号、青房注字(胶州)第2020115号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
39.15㎡~49.04㎡
88.69㎡~152㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 2.4
住宅: 2.5
绿化率
30%
39%
规划用户
76
544
车位数
60
668
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛中建幸福城置业有限公司
青岛恒源城建投资发展有限公司
物业公司
上海中建东孚物业管理有限公司青岛分公司
青岛龙湖物业服务有限公司
物业费
商业:4元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
中建水岸香都公寓和恒源上城御府二期对比
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恒源上城御府二期点评
恒源上城御府二期坐落在寺门首路928号,算是胶州老城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
上次跟朋友去看了恒源上城御府二期,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
恒源上城御府二期占地面积约26000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我对这个盘很心仪,在胶州老城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,恒源上城御府二期绿化规划的感觉也一般。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外恒源上城御府二期的交通也还可以。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共668个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,恒源上城御府二期很大,绿化也不错,周边配套也给力。
听售楼处的人介绍,恒源上城御府二期是胶州老城质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有39%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,恒源上城御府二期楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
项目位于胶州老城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
中国人把,买了房才有安全感,恒源上城御府二期位于胶州市热点板块-胶州老城板块,由全国地产百强企业青岛恒源城建投资发展有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说是39%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
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