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小水清沟花园
20000元/㎡
金能珠山壹号
10500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
市北区 水清沟
西海岸新区 珠山路
楼盘地址
重庆南路246号
滨海街道翠岛路777号
轨交线路
8号线南昌路北-步行981米m;号线水清沟-步行1238米m;5号线重庆路-步行1441米m;8/5号线闫家山-步行1491米m;M3线号线保尔-步行1717米m;号线中心医院-步行1729米m;M3线号线双山-步行1840米m;号线重庆南路-步行2005米m;号线北岭-步行2258米m
-
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;低容积;多轨交;轨交房
看房津贴;南北通透;厨卫全明;复式;低容积
开盘时间
2022-03-05
2020-10-29
交房时间
2017-05-31
2021-12-01
预售许可
鲁(2022)青岛市不动产权第0035096号
鲁(2023)青岛市黄岛区不动产权第0471320号、鲁(2023)青岛市黄岛区不动产权第0543856号
户型信息
房型
1室、2室
3室、4室、别墅、别墅
面积
57㎡~90㎡
116㎡~347㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面177㎡
177-212
万
4室2厅3卫
建面160㎡
160-192
万
3室2厅2卫
建面138㎡
138-166
万
5室3厅5卫
建面347㎡
售价待定
6室3厅6卫
建面273㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140㎡
140-168
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:联排别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.6
绿化率
30%
35%
规划用户
2842
690
车位数
2842
1052
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛市市北区华清工贸总公司
青岛金能置业有限公司
物业公司
青岛山水物业服务有限公司
青岛金地物业管理有限公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:2.65元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
小水清沟花园和金能珠山壹号对比
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小水清沟花园点评
这个小区大部分都是回迁房和少量的商品房。住的大部份都是小水清沟原村民,大部分村民素质低还蛮横无理。占用门口公摊区或(面积)私人做鞋柜或储物柜。我去年经朋友介绍在这买的房子,碰到的邻居就是原来小水清沟的村民蛮横不讲理占用门口公摊面积做鞋柜和储物柜。
金能珠山壹号点评
房子的基本属性就是居住,金能珠山壹号的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
一共1052个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
总户数不多,一共有690户,车位有1052个,在市中心也算是车位充足了。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,金能珠山壹号是个挺好的盘。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1052个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
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