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海信·星海湾
13500元/㎡
中房鑫汇水岸
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西海岸新区 灵山卫
城阳区 高新区
楼盘地址
星海滩路188号
龙海路76号
轨交线路
6号线华山-步行1139米m;6号线星海滩路-步行1396米m;号线两河-步行2108米m
-
楼盘标签
看房津贴;轨交房;低容积;高绿化率;双卫生间
低容积;大阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2022-09-25
2018-02-11
交房时间
2025-05-20
2020-03-31
预售许可
青房注字青黄(2023)第061号、青房注字青黄(2023)第073号
青房注字(高18)第003号、鲁(2020)青岛市高新区不动产权第0007287号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
89㎡~143㎡
89㎡~126㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面114㎡
约
154
万
2室2厅1卫
建面89㎡
约
120
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
162
万
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1
绿化率
48%
31%
规划用户
730
620
车位数
738
600
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛灵海汇置业有限公司
青岛中房鑫汇置业有限公司
物业公司
青岛睿海城市物业服务有限公司
北京均豪物业管理有限公司
物业费
住宅:3.02元/㎡/月
住宅:1-1.4元/㎡/月
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海信·星海湾和中房鑫汇水岸对比
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海信·星海湾点评
中房鑫汇水岸点评
目前的售价是12500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
中房鑫汇水岸交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
地段好,容积率为:1,价格为:12500较便宜适合刚需。
上周末开车过来看了一下,没得说,中房鑫汇水岸附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了31%,适合对户型要求不高的群体购买。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢中房鑫汇水岸的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
看了中房鑫汇水岸的规划图,楼盘环境不错,目前价格12500元平米,性价比还可以呀。
我姐说打算买在这里,目前价格12500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中房鑫汇水岸是个挺好的盘。
买个房子真是要命了,我觉得我快把城阳区跑完了,这个12500的均价确实打动人。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有600个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
我对这个盘很心仪,在高新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共600个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿中房鑫汇水岸跟周边楼盘比了一下,都差不多。
首先就是在高新区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1,住着应该会比较舒服,
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有600多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
这房子产权50年,别的房子约都是70年。
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