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相同项
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永合华府
11000元/㎡
奥润墨香苑
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
即墨区 即墨老城
莱西市 莱西
楼盘地址
淮涉河二路138号
北京东路37号
轨交线路
7号线长江二路-步行1335米m;号线东郭庄-步行2742米m
-
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
低容积;高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房
开盘时间
2023-02-18
2019-03-31
交房时间
2025-03-19
2019-12-31
预售许可
即房注字(2023)第024号、即房注字(2023)第030号
西房注字(2019)010
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
107㎡~160㎡
117㎡~138㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119㎡
140
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.96
住宅: 1.2
绿化率
30%
40%
规划用户
391
120
车位数
576
120
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛盈丰置业有限公司
青岛远翔房地产开发有限公司
物业公司
-
青岛奥润物业管理有限公司
物业费
-
住宅:1元/㎡/月
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永合华府和奥润墨香苑对比
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永合华府点评
奥润墨香苑点评
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
房子的基本属性就是居住,奥润墨香苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为19000,车位大概有120个吧,一般般。
地段基本无可挑剔,而且奥润墨香苑的车位有120多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
目前的售价是6500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有120个,看起来还挺多的。
朋友推荐的,就了解了一下,奥润墨香苑卖6500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
网上说奥润墨香苑绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
问了一下,奥润墨香苑均价6500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
听政府里朋友说,奥润墨香苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
看规划是不错的,作为莱西比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
感觉奥润墨香苑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
是电梯房?要二楼东户三个卧室大约的多少钱?
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