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城发灵湾瑞城
12000元/㎡
江山名苑
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西海岸新区 灵山卫
黄岛区 江山路
楼盘地址
灵山湾路与水城路交叉口
榕江路49号内1-3号楼及商业
轨交线路
13/号线两河-步行1315米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;装修交付
开盘时间
2023-12-30
2019-11-25
交房时间
2025-06-30
2021-09-30
预售许可
青房注字(青黄23)第155号
青房注字青黄19第201号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
109㎡~143㎡
128.5㎡~136.2㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 50年
容积率
别墅: 1.6
住宅: 3
绿化率
-
35%
规划用户
896
300
车位数
1119
368
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
-
青岛雅园圣景实业有限公司
物业公司
城发集团(青岛)启盛投资开发有限公司
青岛瑞源物业管理有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月;别墅:2.49元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
城发灵湾瑞城和江山名苑对比
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江山名苑价格
城发灵湾瑞城点评
建筑密度有点高,周边配套还行。楼间距不大。
江山名苑点评
你好,在吗?我一直发短信给你了,请你回复一下,我想去看看房子。谢谢
目前单价为:20000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
青岛雅园圣景实业有限公司,这个公司还可以吧,不过20000的单价确实还算良心了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
在江山路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,江山名苑的房价还是挺适合工薪阶层的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
楼盘绿化还不错,容积率也才3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在20000一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
听中介说没出预售证。能卖吗??
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