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灵山湾和玺·别墅
420万元/套起
恒源上城御府二期
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
西海岸新区 灵山卫
胶州市 老城区
楼盘地址
星海湾路1966号
寺门首路928号
轨交线路
号线两河-步行2196米m
-
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;大户型
车位充足;高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2024-03-28
2020-04-29
交房时间
2025-06-30
2022-10-31
预售许可
青房注字青黄2023第048号
青房注字(胶州)第2020036号、青房注字(胶州)第2020115号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
188.5㎡~222㎡
88.69㎡~152㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.2
住宅: 2.5
绿化率
35%
39%
规划用户
355
544
车位数
1288
668
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
青岛恒源城建投资发展有限公司
物业公司
鑫苑科技服务集团有限公司
青岛龙湖物业服务有限公司
物业费
别墅:2.98元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
青岛58爱房
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灵山湾和玺·别墅和恒源上城御府二期对比
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灵山湾和玺·别墅点评
恒源上城御府二期点评
恒源上城御府二期坐落在寺门首路928号,算是胶州老城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
上次跟朋友去看了恒源上城御府二期,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
恒源上城御府二期占地面积约26000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我对这个盘很心仪,在胶州老城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,恒源上城御府二期绿化规划的感觉也一般。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外恒源上城御府二期的交通也还可以。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共668个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,恒源上城御府二期很大,绿化也不错,周边配套也给力。
听售楼处的人介绍,恒源上城御府二期是胶州老城质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有39%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,恒源上城御府二期楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
项目位于胶州老城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
中国人把,买了房才有安全感,恒源上城御府二期位于胶州市热点板块-胶州老城板块,由全国地产百强企业青岛恒源城建投资发展有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说是39%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
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