石雀山庄本楼盘点评

• 山海相邻
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  我今年初，把崂山区的一个套二房子布置成民宿。房子靠近石老人浴场，去崂山方便。买齐了床品备品等，开张！开始非常顺利，接了好几个订单，客人满意我也很开心！关键是觉得很简单啊 没想到疫情的反复，导致二月三月的订单纷纷取消，我有点迷茫了，幸亏一个客户由于我的房子价格低，干净，来看了后满意定了半个多月，我觉得疫情很快会过去，订单会回来，心情好多了。 可谁知道疫情管控越来越常态化，客人走不了，希望别涨价续租几天，我觉得自己的房子，几天不涨价继续住吧，我也省事。更没想到的是，这一住竟然续住了两个多月！后来也就默契了，按原价一直住着。 有几个中介需要拍视频，看是否可以推荐长租短租。由于续租而一拖再拖，我也好意思，但也不愿意打扰客人，就和客人说，能不能抽出半小时外出，我让中介集中时间拍照？客人也很痛快的答应了。约定时间到了，我打开房门一看，简直惊呆了，客人不房间收拾的像没住人一样整洁！太感动了。 我和客人微信表达谢意，客人说的好，我们合作这么久了，互相方便多好啊！高素质的客人被我遇到了，值得炫耀一下
• 幸福其实很简单
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  我把青岛崂山区的房子做了分租房，120多平的大套房，四个房间都很大，配了全套的海尔全新空调热水器租给四个租客。为了怕麻烦，租期都要求一年，付三押一。可有个租客，家里老人病重，我宁愿自己受点小损失，也全额退了款 有个租客家里不让回来，强留在家里了，我也不按合同，协商解决了。而且出资给打包行李，物流回去了。我觉得单间出租，租客经济条件一般不是很好而按合同办又有点于心不忍，所以有点想放弃了，还不如整租省心。 可昨天我却收到一个租客微信，说寄了一点特产，过年了一点心意！我顿时被深深感动了，暖暖的。联想到租客离青后好几次和我微信说点家事，征求我的建议，我觉得真心待人，还是得到了真心的认可。 我决定了，今年还是继续做单间出租，我又增加了燃气设施，我要让租客住的舒适一点，融洽人与人之间的关系！
• 幸福其实很简单
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  我有个闲置房子，不住也不想卖，想等着升值，所以，也不收拾，低价出租着，屋内很烂。后来中介介绍了托管，谈的也不错，可合同却不好，限制房东太多，而且传言，说矛盾多。我怕扰民时，影响多年邻里关系，又无法控制。干脆自己做吧，简单装饰，配了全套全新海尔家电门锁家具等等 ，又学着出租，由于对租客比较挑剔，两个多月才租出去。好多想法和思路，想再试试，和我以前一样情况的邻居房东，我们可以合作试试。图是我房子装饰前后对比。
• 幸福其实很简单
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  做为房东，合租还是整租？ 本来我想如果精力来得及，合租是不错的选择，特别我的是房子比较大，地段不错，整租的租金就比较高，分租确实不错的选择。每个客人价格可以摊低。上年也很好出租，基本不空房。 可今年可能目标客群找工作不稳定，本来的旺季却还有一间空着，而且租客都要求半年起租，怕一年会工作变动。真盼望大家能早日度过难关。 要是等到年底还这样的话，真要考虑是该改成整租了或者投资改造成独卫。我想独卫应该适合一些要求稍高同时也能接受价格适当提高的租客要求，并且目标客群比较多，那关键是出租空房期会短吧？有点纠结，盼指点。