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相同项
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岸上澜湾
10500元/㎡
皓顺琨御
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海港 海港主城
海港 海港主城
楼盘地址
海阳路
河北大街西段燕山大学对面
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;低总价
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-05-01
2019-12-14
交房时间
2023-10-31
2024-06-01
预售许可
(秦海房)预售字(2020)第047号、秦海房预售字2022第016号
(秦海房)预售字(2019)第049号、(秦海房)预售字(2020)第029号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室、4室
面积
51.6㎡~120㎡
84㎡~179㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面83㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.7
住宅: 2.49
绿化率
47%
35%
规划用户
5037
2104
车位数
1543
2305
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司
秦皇岛市远豪房地产开发有限公司
物业公司
秦皇岛市金盛达物业服务有限公司
秦皇岛顺豪物业管理有限公司
物业费
住宅:1.05元/㎡/月
-
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皓顺琨御详情
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皓顺琨御相册
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皓顺琨御户型
皓顺琨御配套
皓顺琨御问答
皓顺琨御评论
皓顺琨御价格
岸上澜湾点评
我买的49栋,也是遥遥无期,感觉被骗,想找组织怎么找,哪位大神帮忙告知一下,谢谢
我是20栋业主,买房三年了,永远是打地基、再不就说手续没办好,准备起诉金胜达公司诈骗。
有买47栋的吗?问售楼处,回答我主体dijg地基工程未开工!
纯纯骗人的 买的考虑考虑吧,,
我是20号业主,说是今年年底交房,结果一直没有信,也不知道什么时候能交房
买的三期,2018年3月6000.买的,感受非常不好,处处被骗的感觉,房子有严重的质量问题,晚交房一年多没有赔偿,电商费乱收费现象严重,据说两三年拿不到房照,感觉便宜没好货的节奏,我们在集体维权,买房的兄弟姐妹可以看看二手的,别听售楼处忽悠!
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外岸上澜湾的交通也还可以。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
朋友推荐的,就了解了一下,岸上澜湾卖11500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
项目目前均价在11500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
总体不错,绿化47%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
环境规划我是比较满意的,有47%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在11500, 很让人心动。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,11500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
楼盘绿化还可以,达到了47%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1543多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
首先就是在海港主城地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.7,住着应该会比较舒服,
项目位于海港主城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
皓顺琨御点评
啥都不想说了,买房还得买车位,不买车位连停车都费劲,房子不隔音,屋里说话外面都能听见
说好的,要么是地产的托,,要么就是买不起的。谁进来不说好地方让浩顺糟蹋了。。。减配的配套,垃圾的物业。。。
如果不是觉得位置可以,其实位置也不太好,南边是铁路,不是直行海边。。河北大街上电动车天天逆行。楼房品质承诺缩水,小区地面地砖大面积裂缝,,再过个三五年,就能赶上老旧小区改造了。。。最垃圾的是物业,就是业主养了一堆蝗虫。。。
小区绿化和硬化都减配了,以前设计的是花岗岩石材的现在换成混凝土砖了,万达广场也是,房子快卖玩了,后期的小区里面都减配了!开发商都是挤干毛巾里面的每一滴水!有良心的不多呀!
皓顺琨御小区环境不错,临近海边值得考虑,特价房11600起价,均价1.37万。
我就纳闷了 要说琨御别的缺点倒是有可能 只是看到有几个评论是配套不完善 你是认真的吗?或者说 你是秦皇岛的吗?燕大正对面你说配套不完善 能告诉我这边什么配套没有吗?搞笑呢? [配套规划]
中小学是哪个学校?两室户型可选多吗?
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
从皓顺琨御的基本信息看,该项目目前均价为:13500每平米,容积率为:2.49,区位优势明显,适合投资居住。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
这个地方潮的不能行,大家慎重考虑
13500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
13500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
目前价格为13500,想入手皓顺琨御的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.49,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
外地人想买有什么说法?是否能落户?
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
朋友推荐的,就了解了一下,皓顺琨御卖13500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
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