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相同项
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南岭国际
9850元/㎡
博维美墅
14500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
海港 海港主城
海港 海港主城
楼盘地址
长江西道与南岭东路交叉口西北侧
海阳路以西、先锋路以北、规划一路西侧
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;主卧套房
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;高绿化率
开盘时间
2020-04-30
2019-05-24
交房时间
2022-10-31
2021-12-31
预售许可
(秦海房)预售字(2020)第049号、2022031
(秦海房)预售字(2018)第046号、(秦海房)预售字(2019)第018号
户型信息
房型
2室、3室
3室、别墅
面积
79㎡~130㎡
129.15㎡~224.6㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面84㎡
76
万起
3室2厅2卫
建面130㎡
130
万起
3室2厅2卫
建面114㎡
92
万起
3室2厅1卫
建面100㎡
88
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.97
住宅: 1.69
绿化率
35%
40%
规划用户
3799
388
车位数
4079
599
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
秦皇岛润方房地产开发有限公司 ;秦皇岛润方房地产开发有限公司
秦皇岛博维房地产开发公司;秦皇岛市博维兴业房地产开发有限公司;秦皇岛市博维房地产开发有限公司
物业公司
秦皇岛润方物业服务有限公司
秦皇岛开发区博维物业服务有限公司
物业费
住宅:2-2.2元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
秦皇岛58爱房
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南岭国际和博维美墅对比
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南岭国际点评
两户门挨的太近了,离陵园太近。
整体外观觉得还可以,四区。看了128那个户型,貌似也是南岭*的户型,进门餐桌怼脸上。其他能接受,不知道被动式会不会冷。距离陵园的确很近。
晚上回家多少有点发怵,不知道为啥房价那么高
位置太偏啊。为什么都喜欢去开发区住啊。我感觉自己很少有什么事需要过西环路以西
我是南岭国际4区电工离园林太近了时不时就飘来纸钱,户型也不好虽然是南北通透但北边楼层过道挡住北边卧室窗户特别黑暗,里面配套设施纯属糊弄人。
位置还算可以,不是很偏。看中大户型了,不知道价格还能不能再便宜
外立面现在不错,不知道物业和园林咋样。
属实离陵园比较近,忌讳的就别考虑了,离16中分校也不远,这小区买高楼层有“风险”看长安看的比较清楚,别的没看出什么了。
已经买了,准备明年搬家了,物业做好点未来可期
物业太差,二区连个大门都没有,不知道这个四区怎么样
我觉得先整个园林展示区还有就是引进好的物业管理公司能好卖点,或者把小区西边那个公园建好。
整体设计规划不比紫云府差多少,要是能引进好的物业,一平米涨一千➕没问题。
学区房最少得到一万五一平米。开发区缺个好中学,正好十六中来了
开发区缺个好中学,正好十六中来了,南岭国际能不涨价吗
买这个小区只有一个理由:贪便宜。但是要记住,买房一分价钱一分货,这个开发商开发的从一期开始就刷新开发区最烂小区的名声,耳听为虚眼见为实,去一期进楼看一看你绝对不虚此行。
离陵园太近了,心里多少犯忌讳。人家火葬场能搬迁,可是陵园能搬吗?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,海港主城板块下找不出来更好的了吧。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有4079个,看起来还挺多的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
看规划南岭国际环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
博维美墅点评
啥破户型,设计师狗屎水平,白瞎好地段
博维美墅对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
从博维美墅的基本信息看,该项目目前均价为:14200每平米,容积率为:1.69,区位优势明显,适合投资居住。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
占地面积30447平米,跟周边的楼盘比博维美墅算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有30447平米,感觉很大啊。
海港现在均价已经快14200了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
这个开发商信誉怎么样?我朋友说秦皇岛市博维兴业房地产开发有限公司,秦皇岛博维房地产开发公司算是很有实力的大企业。
有了宝宝后想换房子,但是14200的价格,大户型负担不起啊。
体量非常大,有388多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这个盘的容积率为:1.69,居住起来应该还不错,另外听朋友说博维美墅性价比不错,打算入手。
说真的,博维美墅位于先锋路,算是地段比价好的了,秦皇岛市博维兴业房地产开发有限公司,秦皇岛博维房地产开发公司知名度在我们这边也还可以。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
房子好,就是买不起,怎么办呢?
这里的交通不太方便,习惯了开发区,还是喜欢那里。
周边的万达开了之后呢,这里的房价又会上涨的呢。
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