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相同项
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山海同湾
8500元/㎡
白鹭岛
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东戴河新区 东戴河新区
山海关 山海关
楼盘地址
老龙头沿海向东3000米辽宁东戴河新区滨海大道西段1号
天福中路乐岛东侧(乐岛东行500米)
楼盘标签
低容积;学校;配套纯熟;低总价;低单价
低容积;高绿化率;低总价;低单价
开盘时间
2019-05-01
2021-05-31
交房时间
2021-12-31
2023-05-31
预售许可
(辽东开)房预售证第2011068号、(辽东开)房预售证第201133号
秦房预售字(2012)第62号、(秦山房)预售字(2021)第001号
户型信息
房型
1室、2室
1室、2室、3室
面积
38.12㎡~115㎡
50㎡~172㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.85
住宅: 0.1
绿化率
35%
60%
规划用户
4000
2691
车位数
3000
1382
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京盛邦基业房地产开发有限公司
秦皇岛市山海关鼎鑫房地产开发有限责任公司;秦皇岛市山海关鼎鑫房地产开发有限责任公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司
秦皇岛市鼎鑫物业服务有限公司
物业费
住宅:1.98元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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山海同湾点评
去秦皇岛旅游住在山海同湾,当时感觉就是楼层太高了,不安全。有护栏但是没有玻璃,家里有小孩子的一定要看住,千万不要让他翻护栏,掉下去不可想象…楼层电梯也特别小,装不了太多人,而且楼层高电梯坏了爬楼可不是滋味。自我觉得还是买矮楼层好,地震都不怕。
听好多人说山海同湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
山海同湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
中国人把,买了房才有安全感,山海同湾位于东戴河新区热点板块-东戴河新区板块,由全国地产百强企业北京盛邦基业房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
那位知道实价好多一平方????
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.85,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
一家子因为买房子规划了好久,山海同湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8500元,不然真买不起。
看看有没有好的医院,周围公交都没有
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3000个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
均价在8500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8500的单价也不贵。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
购房政策怎么样?
白鹭岛点评
听说冬天暖气不太热啊 有朋友在哪住
价格么还可以,山海关基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
还有房吗?
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1382个车位应该够一家满足一个。
我对这个盘很心仪,在山海关,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
60%的绿化率,周边自然环境绿化好,佳龙白鹭岛是理想的居住环境。
1382个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
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