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山海同湾
8500元/㎡
星光大道
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东戴河新区 东戴河新区
海港 海港主城
楼盘地址
老龙头沿海向东3000米辽宁东戴河新区滨海大道西段1号
友谊路153号
楼盘标签
低容积;学校;配套纯熟;低总价;低单价
学校;购物中心;配套纯熟;大户型;小户型
开盘时间
2019-05-01
2016-05-01
交房时间
2021-12-31
2016-08-31
预售许可
(辽东开)房预售证第2011068号、(辽东开)房预售证第201133号
秦房预售字2015第011号、秦房预售字2014第077号
户型信息
房型
1室、2室
1室、2室、3室
面积
38.12㎡~115㎡
67㎡~137㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.85
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
4000
1354
车位数
3000
990
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京盛邦基业房地产开发有限公司
秦皇岛市星光房地产开发集团有限公司;秦皇岛星光房地产开发集团有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司
秦皇岛市星光物业管理有限公司
物业费
住宅:1.98元/㎡/月
住宅:1.08元/㎡/月
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山海同湾点评
去秦皇岛旅游住在山海同湾,当时感觉就是楼层太高了,不安全。有护栏但是没有玻璃,家里有小孩子的一定要看住,千万不要让他翻护栏,掉下去不可想象…楼层电梯也特别小,装不了太多人,而且楼层高电梯坏了爬楼可不是滋味。自我觉得还是买矮楼层好,地震都不怕。
听好多人说山海同湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
山海同湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
中国人把,买了房才有安全感,山海同湾位于东戴河新区热点板块-东戴河新区板块,由全国地产百强企业北京盛邦基业房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
那位知道实价好多一平方????
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.85,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
一家子因为买房子规划了好久,山海同湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8500元,不然真买不起。
看看有没有好的医院,周围公交都没有
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3000个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
均价在8500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8500的单价也不贵。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
购房政策怎么样?
星光大道点评
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说星光大道性价比不错,打算入手。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有13000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
刚毕业不久,准备购房了,星光大道性价比还可以,可以考虑一下。
环境还可以.真心不错.
看规划是不错的,作为海港主城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
项目位于海港主城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
听好多人说星光大道的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
单价为13000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解星光大道,可以告知一下嘛。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3,以后住了应该还比较拥挤
项目总建筑面积为60000㎡,拥有990个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
买个房子真是要命了,我觉得我快把海港跑完了,这个13000的均价确实打动人。
上周末开车过来看了一下,没得说,星光大道附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
一个一室一厅一卫的房子竟然87万
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