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相同项
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海玥名邸
13500元/㎡
南岭国际
9850元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
周边 天津
海港 海港主城
楼盘地址
津南区咸水沽镇荣辉路与双荣道交口
长江西道与南岭东路交叉口西北侧
楼盘标签
高绿化率;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-08-03
2020-04-30
交房时间
2022-10-31
2022-10-31
预售许可
津国土房售许字[2020]第0575号 、 津国土房售许字[2020]第0574号
(秦海房)预售字(2020)第049号、2022031
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
85㎡~118㎡
79㎡~130㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面84㎡
76
万起
3室2厅2卫
建面130㎡
130
万起
3室2厅2卫
建面114㎡
92
万起
3室2厅1卫
建面100㎡
88
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 多层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.97
绿化率
40%
35%
规划用户
1508
3799
车位数
1429
4079
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
天津津玥房地产开发有限责任公司
秦皇岛润方房地产开发有限公司 ;秦皇岛润方房地产开发有限公司
物业公司
上海振新物业管理有限公司
秦皇岛润方物业服务有限公司
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
住宅:2-2.2元/㎡/月
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海玥名邸和南岭国际对比
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海玥名邸点评
南岭国际点评
两户门挨的太近了,离陵园太近。
整体外观觉得还可以,四区。看了128那个户型,貌似也是南岭*的户型,进门餐桌怼脸上。其他能接受,不知道被动式会不会冷。距离陵园的确很近。
晚上回家多少有点发怵,不知道为啥房价那么高
位置太偏啊。为什么都喜欢去开发区住啊。我感觉自己很少有什么事需要过西环路以西
我是南岭国际4区电工离园林太近了时不时就飘来纸钱,户型也不好虽然是南北通透但北边楼层过道挡住北边卧室窗户特别黑暗,里面配套设施纯属糊弄人。
位置还算可以,不是很偏。看中大户型了,不知道价格还能不能再便宜
外立面现在不错,不知道物业和园林咋样。
属实离陵园比较近,忌讳的就别考虑了,离16中分校也不远,这小区买高楼层有“风险”看长安看的比较清楚,别的没看出什么了。
已经买了,准备明年搬家了,物业做好点未来可期
物业太差,二区连个大门都没有,不知道这个四区怎么样
我觉得先整个园林展示区还有就是引进好的物业管理公司能好卖点,或者把小区西边那个公园建好。
整体设计规划不比紫云府差多少,要是能引进好的物业,一平米涨一千➕没问题。
学区房最少得到一万五一平米。开发区缺个好中学,正好十六中来了
开发区缺个好中学,正好十六中来了,南岭国际能不涨价吗
买这个小区只有一个理由:贪便宜。但是要记住,买房一分价钱一分货,这个开发商开发的从一期开始就刷新开发区最烂小区的名声,耳听为虚眼见为实,去一期进楼看一看你绝对不虚此行。
离陵园太近了,心里多少犯忌讳。人家火葬场能搬迁,可是陵园能搬吗?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,海港主城板块下找不出来更好的了吧。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有4079个,看起来还挺多的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
看规划南岭国际环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
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