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相同项
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秦皇府
25000元/㎡
山海同湾
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海港 海港主城
东戴河新区 东戴河新区
楼盘地址
秦皇东大街区政府对面,汤河公园旁
老龙头沿海向东3000米辽宁东戴河新区滨海大道西段1号
楼盘标签
低容积
低容积;学校;配套纯熟;低总价;低单价
开盘时间
2021-09-30
2019-05-01
交房时间
2025-04-01
2021-12-31
预售许可
(秦海房)预售字(2020)第46号
(辽东开)房预售证第2011068号、(辽东开)房预售证第201133号
户型信息
房型
-
1室、2室
面积
-
38.12㎡~115㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.85
绿化率
35%
35%
规划用户
356
4000
车位数
820
3000
车位比
1:2
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司
北京盛邦基业房地产开发有限公司
物业公司
北京新尔顿企业管理服务有限公司
长城物业集团股份有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:1.98元/㎡/月
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山海同湾价格
秦皇府点评
快十年了吧? 还能盖起来吗? 嘻嘻
这开发商圈钱的手段太让人无语!这是烂尾楼的前奏!
秦皇岛市还有价位的房,开发商是不是想多了!
有这个钱买海碧台、香玺海、金梦海湾他不香吗?
汤河后花园,领用先进技术,很喜欢这个位置,打算去看看
本地大开发商,法师建筑,户型不错
汤河尽收眼底,高端大平层,值得拥有
这个楼盘 我看没个10年 都盖不起来。
试问有大脑袋买的吗?如果有请站出来,那破位置还是大高层也敢要两万多?开发商是觉得有钱人都是傻子吗
地理位置尚可,其他的按房价均失败
感觉卖给土豹子的,有种暴发户的气质。
地基都没整完,还2023年交房?估计盖起来费劲,小地产没钱
户型及不好,谁设计的脑袋被门挤了
山海同湾点评
去秦皇岛旅游住在山海同湾,当时感觉就是楼层太高了,不安全。有护栏但是没有玻璃,家里有小孩子的一定要看住,千万不要让他翻护栏,掉下去不可想象…楼层电梯也特别小,装不了太多人,而且楼层高电梯坏了爬楼可不是滋味。自我觉得还是买矮楼层好,地震都不怕。
听好多人说山海同湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
山海同湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
中国人把,买了房才有安全感,山海同湾位于东戴河新区热点板块-东戴河新区板块,由全国地产百强企业北京盛邦基业房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
那位知道实价好多一平方????
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.85,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
一家子因为买房子规划了好久,山海同湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8500元,不然真买不起。
看看有没有好的医院,周围公交都没有
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3000个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
均价在8500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8500的单价也不贵。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
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