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万锦悦府
5500元/㎡
壹海国际
4500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
河东新区 河东新区
钦北区 钦北区
楼盘地址
钦州市兴桂北路9号(河东区实验幼儿园对面)
新华路与育才路交汇处(华腾酒店斜对面)
楼盘标签
双卫生间;双阳台;学校;大户型
南北通透;厨卫全明;双卫生间;双阳台;大阳台
开盘时间
2018-08-05
2019-10-01
交房时间
-
2022-05-30
预售许可
钦房预售字第2018041号、待更新
钦房预售字第2019105号、钦房预售字第2017049号
户型信息
房型
2室、3室、4室
4室、6室
面积
87.15㎡~142.21㎡
139㎡~525㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面140.3㎡
约
77
万
4室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
6室2厅4卫
建面192㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.3
绿化率
35%
35%
规划用户
753
108
车位数
690
129
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西钦州市怡景房地产开发有限公司
广西壹海置业有限公司
物业公司
上海文化银湾物业管理有限公司
钦州市鑫麒麟物业有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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万锦悦府点评
作为自己的二套房,比较看重品质了,万锦悦府楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
朋友们注意了,万锦悦府在钦州市兴桂北路9号(河东区实验幼儿园对面),不是很远,希望到时候价格不要超过5800, 我就这么多预算。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.5,良心楼盘。
听好多人说万锦悦府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
万锦悦府占地面积约28000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,5800感觉还比较满意。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:28000平方米,车位数为:690个,户数为:753户,有老司机评价一下么?。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,5800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
目前单价为:5800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,万锦悦府还是蛮良心的。
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5800每平米,也不算很坑了。
楼盘目前的价格为5800元一平米,相对来说是比河东新区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
户型不错,觉得这楼盘主打户型,值得考虑
已经购买了。暂时还没有什么建议一切等交房在说
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
壹海国际点评
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿壹海国际跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看了壹海国际的规划图,楼盘环境不错,目前价格4800元平米,性价比还可以呀。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是4800这个价格了,又要买不起了。
壹海国际坐落在新华路与育才路交汇处(华腾酒店斜对面),算是钦北区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
我对这个盘很心仪,在钦北区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.3,居住氛围很舒适。
这个可以首付一成吗??????
听好多人说壹海国际的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
整个项目体量也不算小,3.3的容积率还行,整个密集度不大,单价在4800每平米,也不算很坑了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有129多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
一共129个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
我和我老婆平时开车上下班,壹海国际车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
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