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光大锦绣山河
4350元/㎡
元通观天下
4900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
灵山县 灵山县
钦南区 钦南区
楼盘地址
荔香大道南侧
钦南区钦州市南珠西大街文峰北路交汇处
楼盘标签
车位充足;大户型;低单价
学校;购物中心;配套纯熟;大户型;低总价
开盘时间
2023-09-11
2019-06-01
交房时间
2025-06-01
2023-01-04
预售许可
灵住建预字(2020)第028号、灵住建预字(2023)第025号
钦房预售字第2019159号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
106㎡~157.78㎡
78.64㎡~136.93㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面137.95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面157.78㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138.11㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面126.4㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面124.06㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面90.45㎡
约
44
万
3室2厅2卫
建面115.8㎡
约
57
万
4室2厅2卫
建面136.93㎡
约
71
万
3室2厅1卫
建面95.41㎡
约
47
万
4室2厅2卫
建面131.5㎡
约
64
万
3室2厅2卫
建面98.59㎡
约
48
万
3室2厅2卫
建面116.46㎡
约
57
万
2室2厅1卫
建面78.64㎡
约
39
万
3室2厅2卫
建面116.38㎡
约
57
万
4室2厅2卫
建面132.47㎡
约
65
万
2室2厅1卫
建面78.95㎡
约
39
万
3室2厅1卫
建面95.73㎡
约
47
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:独栋别墅 双拼别墅
住宅:多层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 9.5
绿化率
35%
30%
规划用户
532
1170
车位数
652
1084
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西灵山光大投资开发有限公司
钦州市元通投资有限公司
物业公司
东莞市光大物业管理有限公司
丰元
物业费
住宅:1元/㎡/月;别墅:1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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光大锦绣山河点评
有没有特价房卖啊!*首付多少
广西灵山光大投资开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,4950的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
现在房价真的是看不懂,光大锦绣山河能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
网上说光大锦绣山河绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
问了一下,光大锦绣山河均价4950元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为747040平米,不过车位就只有652个,还是比较紧张的。
目前有652个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
光大锦绣山河的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
我姐说打算买在这里,目前价格4950,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
光大锦绣山河地段好,位于荔香大道南侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有652个,看起来还挺多的。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说光大锦绣山河性价比不错,打算入手。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑光大锦绣山河,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这已经开盘了吗?有没有3房的?
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
元通观天下点评
车位四比一,买时5500,现在4000卖给中介中介都不接,百分之八十的业主买了都后梅到哭😭了
元通观天下是钦州车位*的小区,而且比例失衡,一千多户才有三百车位,有得挤哦,多少人买了都欲哭无泪,现在想卖也卖不掉,买时5500半年卖给中介3800
楼盘明年12月底交房,售楼的人嘛……你没交定金时候是特别好说话,可是一交完定金后,那个语气跟态度简直了360度,后来的手续要办点什么都像求着一样,问多几次就不耐烦,所以还是擦亮眼睛比较好
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,元通观天下的房价还是挺适合工薪阶层的。
楼盘绿化还不错,容积率也才9.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
听好多人说元通观天下的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
我和我老婆平时开车上下班,元通观天下车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
元通观天下周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
现在能提前订下来不?感觉5500这个价格也还可以啊。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有26%,性价比实在是高。
如今买房环境好才是硬道理,元通观天下容积率为9.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,元通观天下很大,绿化也不错,周边配套也给力。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有5500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
车位只卖不租,仔细品品,这车位比呵呵呵呵
还有房不?什么价格********!???
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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