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相同项
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钦江华府
4800元/㎡
光大悦湖云邸
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
河东新区 河东新区
钦南区 钦南区
楼盘地址
富民路69号
钦州市钦南区滨湖路9号
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-10-22
2023-08-30
交房时间
2024-06-30
2025-10-30
预售许可
钦房预售字第2022060号、钦房现售字第XS2022024号
钦房预售字第2023035号、钦房预售字第2023036号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、4室、5室
面积
73㎡~143.48㎡
90.95㎡~205㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143.48㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129.27㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123.14㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面116.31㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面82.64㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面126㎡
约
63
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
63
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
52
万
2室2厅1卫
建面73㎡
约
37
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
63
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
60
万
4室2厅2卫
建面120㎡
约
60
万
5室2厅2卫
建面141㎡
约
71
万
4室2厅2卫
建面142.78㎡
约
79
万
4室2厅2卫
建面141㎡
约
78
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
78
万
4室2厅3卫
建面205㎡
约
113
万
5室2厅2卫
建面170㎡
约
94
万
4室2厅2卫
建面127.94㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.7㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.5
绿化率
30%
35%
规划用户
1064
2908
车位数
1120
3331
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
钦州博源房地产开发有限公司
钦州市天骄投资有限公司
物业公司
钦州市润安物业管理有限公司
东莞市光大物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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光大悦湖云邸价格
钦江华府点评
月收入3000,首付最少要多少
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5200每平米,勉强能够上车。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
有小面积吗
总户数不多,一共有1064户,车位有1120个,在市中心也算是车位充足了。
听售楼处的人介绍,钦江华府是河东新区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
钦州博源房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过5200的单价确实还算良心了。
整体的规划还不错,算河东新区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1064多户。
从价格上看,5200一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3,也还是不错的。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢钦江华府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在5200每平米,也不算很坑了。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
体量非常大,有1064多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我对这个盘很心仪,在河东新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
刚毕业不久,准备购房了,钦江华府性价比还可以,可以考虑一下。
外表像廉价的安置房,廉租房?浪费这么好的位置
光大悦湖云邸点评
地段还不错,配套也还行,就是去看房想了解一下小区整体规划,都不确定,担心后面货不对版!
竟然没有小区总体规划图,置业顾问都不确定小区规划,这也太。。。
有商铺卖吗 [配套规划] [地段] [环境]
5700是毛坯房吗 是不是有点贵了
项目位于钦南区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为121000,车位大概有3289个吧,一般般。
我对这个盘很心仪,在钦南区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
项目总建筑面积为121000㎡,拥有3289个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
目前价格为5700,想入手光大悦湖云邸的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有5700,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,光大悦湖云邸很大,绿化也不错,周边配套也给力。
上周末开车过来看了一下,没得说,光大悦湖云邸附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
项目目前均价在5700元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
说真的,光大悦湖云邸位于钦州市钦南区滨湖路9号,算是地段比价好的了,钦州市天骄投资有限公司知名度在我们这边也还可以。
不知道光大悦湖云邸有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
请问有预售证了么?
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5700每平米,也不算很坑了。
光大悦湖云邸对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
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