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相同项
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光大悦湖云邸
5500元/㎡
新江山美地
4600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
钦南区 钦南区
河东新区 河东新区
楼盘地址
钦州市钦南区滨湖路9号
扬帆北大道86号
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;高绿化率;双卫生间;大户型;低单价
开盘时间
2023-08-30
2022-07-14
交房时间
2025-10-30
2024-05-30
预售许可
钦房预售字第2023035号、钦房预售字第2023036号
钦房预售字第2022007号、钦房预售字第2022029号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
90.95㎡~205㎡
95.82㎡~126.29㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面142.78㎡
约
79
万
4室2厅2卫
建面141㎡
约
78
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
78
万
4室2厅3卫
建面205㎡
约
113
万
5室2厅2卫
建面170㎡
约
94
万
4室2厅2卫
建面127.94㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.7㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面126㎡
54-58
万
3室2厅2卫
建面96㎡
42-45
万
4室2厅2卫
建面123㎡
54-58
万
4室2厅2卫
建面115㎡
51-55
万
4室2厅2卫
建面123.9㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面125.72㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面124.51㎡
约
57
万
3室2厅2卫
建面95.82㎡
约
44
万
4室2厅2卫
建面126.29㎡
约
58
万
4室2厅2卫
建面115.12㎡
约
53
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 4.39
绿化率
35%
36%
规划用户
2908
1124
车位数
3331
1326
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
钦州市天骄投资有限公司
广西钦州骏源房地产开发有限公司
物业公司
东莞市光大物业管理有限公司
钦州市乐居物业服务管理有限公司江山美地分公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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光大悦湖云邸点评
地段还不错,配套也还行,就是去看房想了解一下小区整体规划,都不确定,担心后面货不对版!
竟然没有小区总体规划图,置业顾问都不确定小区规划,这也太。。。
有商铺卖吗 [配套规划] [地段] [环境]
5700是毛坯房吗 是不是有点贵了
项目位于钦南区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为121000,车位大概有3289个吧,一般般。
我对这个盘很心仪,在钦南区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
项目总建筑面积为121000㎡,拥有3289个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
目前价格为5700,想入手光大悦湖云邸的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有5700,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,光大悦湖云邸很大,绿化也不错,周边配套也给力。
上周末开车过来看了一下,没得说,光大悦湖云邸附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
项目目前均价在5700元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
说真的,光大悦湖云邸位于钦州市钦南区滨湖路9号,算是地段比价好的了,钦州市天骄投资有限公司知名度在我们这边也还可以。
不知道光大悦湖云邸有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
请问有预售证了么?
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5700每平米,也不算很坑了。
光大悦湖云邸对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
新江山美地点评
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1326现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
新江山美地交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1326个车位应该够一家满足一个。
我对这个盘很心仪,在河东新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有33%,如果有钱买在这里真的不错。
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