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相同项
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壹海国际
4500元/㎡
光大锦绣山河
4350元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
钦北区 钦北区
灵山县 灵山县
楼盘地址
新华路与育才路交汇处(华腾酒店斜对面)
荔香大道南侧
楼盘标签
大户型;低单价
车位充足;大户型;低单价
开盘时间
2019-10-01
2023-09-11
交房时间
2022-05-30
2025-06-01
预售许可
钦房预售字第2019105号、钦房预售字第2017049号
灵住建预字(2020)第028号、灵住建预字(2023)第025号
户型信息
房型
4室、6室
3室、4室、5室
面积
139㎡~525㎡
106㎡~157.78㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
6室2厅4卫
建面192㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面137.95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面157.78㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138.11㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面126.4㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面124.06㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
住宅:高层;别墅:独栋别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
108
532
车位数
129
652
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西壹海置业有限公司
广西灵山光大投资开发有限公司
物业公司
钦州市鑫麒麟物业有限公司
东莞市光大物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月;别墅:1元/㎡/月
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光大锦绣山河问答
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光大锦绣山河价格
壹海国际点评
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿壹海国际跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看了壹海国际的规划图,楼盘环境不错,目前价格4800元平米,性价比还可以呀。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是4800这个价格了,又要买不起了。
壹海国际坐落在新华路与育才路交汇处(华腾酒店斜对面),算是钦北区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
我对这个盘很心仪,在钦北区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.3,居住氛围很舒适。
这个可以首付一成吗??????
听好多人说壹海国际的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
整个项目体量也不算小,3.3的容积率还行,整个密集度不大,单价在4800每平米,也不算很坑了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有129多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
一共129个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
我和我老婆平时开车上下班,壹海国际车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
光大锦绣山河点评
有没有特价房卖啊!*首付多少
广西灵山光大投资开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,4950的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
现在房价真的是看不懂,光大锦绣山河能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
网上说光大锦绣山河绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
问了一下,光大锦绣山河均价4950元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为747040平米,不过车位就只有652个,还是比较紧张的。
目前有652个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
光大锦绣山河的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
我姐说打算买在这里,目前价格4950,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
光大锦绣山河地段好,位于荔香大道南侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有652个,看起来还挺多的。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说光大锦绣山河性价比不错,打算入手。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑光大锦绣山河,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这已经开盘了吗?有没有3房的?
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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