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相同项
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西河湾·吾疆
4500元/㎡
桐乐公园学府
4500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
麒麟区 麒麟区
沾益区 沾益区
楼盘地址
紫云北路与翠峰北路交叉口
腰堡路102号
楼盘标签
车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2022-07-24
2020-07-31
交房时间
2024-12-31
2023-05-30
预售许可
预许云字(2022)第(756)号
沾预许2020字(0002)号、预许云字【2021】第(1227)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
136.12㎡~248.18㎡
85.77㎡~210㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143.83㎡
约
77
万
4室3厅3卫
建面248.18㎡
约
185
万
3室2厅2卫
建面136.12㎡
约
73
万
4室3厅3卫
建面188.51㎡
约
123
万
4室2厅2卫
建面142.2㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面177㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面85.77㎡
约
39
万
5室2厅5卫
建面190㎡
售价待定
5室2厅5卫
建面210㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138.66㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.74㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面107.5㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面144.78㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.98
绿化率
40%
40%
规划用户
335
756
车位数
410
1055
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
曲靖市北城房地产开发经营有限公司
桐乐置业(福建)有限公司
物业公司
-
曲靖市爱嘉物业服务有限公司
物业费
-
住宅:1.5元/㎡/月
曲靖58爱房
曲靖楼盘
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西河湾·吾疆点评
物业费1.5元每平米,二次加压费0.3元每平米,相当于每平米1.8元的物业管理费,要买的慎重喔。曲靖从来没见过哪里的二次加压费按建筑面积算,黑心的物管,直接影响楼盘的品质,影响居住体验。水电都是物业把着收,不移交相关部门,谁买谁后悔。
物业管理费1.5元每每平米,还有0.3元每平米的二次加压费,相当于每平米1.8元的物管费喔,要买的慎重了。从来没见过哪里二次加压费按建筑面积算,黑心的物管,影响楼盘品质和体验感。
桐乐公园学府点评
对比了很多楼盘,这个楼盘真的不错,户型不错,生活也方便,菜市场和超市都不远,还有公园,价位也合适,奈斯
户型和采光我是相当喜欢的,周围的设置也好,离主城区也近,超市,菜市场学校都近,很方便希望快点交房
项目目前均价在4300元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
4300每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.98,很适合养生居住。
据说,楼盘内部的绿化率也有45%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
我对这个盘很心仪,在沾益区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
房子还有吗?现在什么价位呀??
买个房子真是要命了,我觉得我快把沾益区跑完了,这个4300的均价确实打动人。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,4300感觉还比较满意。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1055个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1055多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,4300的单价也不贵。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1055现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
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