阳侨花园城本楼盘点评

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  小区绿化在考察社区配套时算是老生常谈了。最容易忽视的是将小区的绿地率和绿化率两个概念混淆，事实上，阳台及楼顶做做绿化也可以算入绿化率中，所以通常同一个小区的绿地率要小于绿化率。询问置业顾问时 ，要问绿地率，它才是衡量小区绿化环境的硬指标。 公建配套： 公建配套是也是考察小区的配套的重要一点，包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有学校，自然比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。小商超离家近，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就买到，这时就真正体会到便利性了。 小区布局规划： 小区内部布局规划合理，日照间距按照标准来才能保证每一栋每一户都能享受到足够的日照时间和质量。这里说的日照间距即是指条形住宅长轴外墙之间的距离。如若间距不够，北面住宅的底层就不能获得足够的日照时长。 楼栋私密性： 正常人的视力辨别距离限度为24m，在这24m内可以辨别对方，12m内可以清楚的看清对方的样貌。所以，为了居住私密性起见，多层住宅的前后排之间的楼栋距离应在考虑日照和通风良好的基础还应考虑到生活的私密性，即楼间距不低于24m，高层住宅的侧向楼栋间距应不小于20m。 小区服务 小区内部交通主要看人和车的分流情况，包括人车分流和人车混流。目前市场上人车分流正在逐步取代人车混流，并且作为品质楼盘的标配出现，颇受欢迎。车子进小区直接进入地下停车场，并不牵涉小区地面上的住宅区，业主可以畅享小区恬谧环境，不被嘈杂的汽车鸣笛声所打扰，也不会有小区内人车混在一起导致交通阻塞的情况发生。
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  春节是中国传统节日，传承和发展了上千年，合家团聚、年夜饭等风俗习惯已经成为一年来的固定活动，其他活动还包括扫尘、贴春联、剪纸、祭祖、拜岁等，也是现如今每年最重要的一个节日。 为了庆祝春节，大力发展和繁荣社区文化，增进邻里感情，建立一个和谐舒适的社区，各小区或地区的物业从业人员都会在春节期间举办一些庆祝春节活动来迎接春节，丰富人们的生活。小编接下来将给大家带来一套小区春节文化活动的策划方案，以供大家在设计活动时参考。 一、主要活动内容 1、猜灯谜。 在小区花园各地挂上数量不定的灯谜，小区居民可自行寻找灯笼，找到猜谜题目，在指定地点回答灯谜，获取奖品和积分，积分可累计兑换最终奖品。 2、篮球比赛 分为青年赛、中年赛和老年赛，由小区居民自行组队，五人一队开展比赛，比赛最终在各年龄段选出第一名和第二名，给予奖励。 3、套圈活动。 在小区固定地点进行套圈活动，一次领取3个圈，在一定的距离扔向地面实物，按照距离不同获取不同的分数，积累一定积分可换取奖励 二、活动领导小组和成员 活动领导：物业经理 活动小组成员：各物业小组成员 三、参加人员 Xx小区所有业主均可参赛，每个家庭最多有三个参加活动的名额，中途可以换人。单位员工、社区居干等 四、活动时间 20xx年x月x日 五、活动地点 XX小区活动中心 春节的民俗活动，凝聚着中华文明的传统文化精华，也给新年增添了丝丝年味。在举行上述活动的时候，由于人流量多，外勤工作人员的工作无法得到及时反馈，物业管理经理的管理效率和能力都受了限制，使用马克水印相机或许能够帮助物业经理解决这一问题。
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  在我们县城，福隆小区，在这些地方的购买客群很多是刚需、年轻人，将来有生子教育的考虑； 2、这些地方配套奇缺，可能确实花了大力气引入了一些学校，当然要大力宣传； 3、除了学校外，其他的也没有什么可讲了，要商业没商业，要交通没交通，要就业没就业。 至于学校，也要做甄别，比如南通某地引入了一个很好的学校，但是民办初中，且是贵族教育，在你家门口你上得起吗？嘉善引入了上海师大附属学校，问题是挂名还是实质引入，教育质量如何保证？ 总之，为了子女，能够有一个好的教育，也是拼了半壁江山。
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  我们小区板块规划方案工作。做为小区的一份子，规划和发展方案，社区工作者，做以下分解。 任 何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。 为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。 随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。 　　目前，住宅小区规划的主要通病是单一的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人―建筑―环境”的学说，强调人与环境 的有机结合。 人们已不满足于这类居住环境，以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。 以上是对居民区，以后环境规化发展需求，更有目的性。