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海棠花开
32000元/㎡
傲景观澜
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
海棠区 海棠湾
乐东 龙栖湾
楼盘地址
神泉大道
九所中心大道25号
楼盘标签
低容积;高绿化率;装修交付;卧室全朝南;小户型
高绿化率;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2018-08-08
2022-01-01
交房时间
2020-12-30
2023-11-01
预售许可
三房预许字[2017]64号、三房预许字【2017】31号
乐房售证字【2019】008号
户型信息
房型
2室、别墅
1室、2室
面积
86㎡~92.66㎡
44.5㎡~81.4㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:联排别墅
-
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.2
-
绿化率
40%
40%
规划用户
906
956
车位数
200
236
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
三亚中业南田投资有限公司
-
物业公司
三亚和颐健康服务有限公司
-
物业费
住宅:7.8-16.1元/㎡/月;别墅:10元/㎡/月
-
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海棠花开和傲景观澜对比
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海棠花开点评
海棠花开占地面积约64667方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有0个,看起来还挺多的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,0个车位应该够一家满足一个。
不知道海棠花开有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者38000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,海棠花开还是蛮良心的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.2,以后住了应该还比较拥挤
请问一下是低层还是高层。。。。。
我看海棠花开*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
价格么还可以,海棠湾基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
38000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
海棠区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2018-10-01交房, 均价38000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
厨房是独立式的,妈妈再也不用担心油烟问题啦~
傲景观澜点评
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