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正德玥珑山
5088元/㎡
御和苑
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
曲江区 曲江区
武江区 武江区
楼盘地址
马坝镇城梅花河以南
体育东路1号
楼盘标签
双阳台;主卧套房;学校;大户型;低总价
学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2023-01-18
2021-12-28
交房时间
2024-08-30
2021-03-30
预售许可
曲预许证[2022]3号、曲预许证[2023]2号
韶预许证20085号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
93.23㎡~122.46㎡
78㎡~130㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116.85㎡
约
56
万
2室2厅2卫
建面93.23㎡
约
45
万
3室2厅2卫
建面122.46㎡
约
62
万
2室2厅2卫
建面94.01㎡
约
48
万
3室2厅2卫
建面118.57㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面78㎡
约
65
万
3室2厅2卫
建面122㎡
约
101
万
3室2厅1卫
建面119㎡
约
99
万
2室2厅2卫
建面78.82㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 5.5
绿化率
30%
30%
规划用户
4006
1391
车位数
2571
1254
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
正德地产;韶关市曲江正德置业有限公司
韶关市德明实业投资有限公司
物业公司
韶关市曲江正德置业有限公司
韶关市荣苑物业服务有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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正德玥珑山和御和苑对比
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御和苑详情
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御和苑配套
御和苑问答
御和苑评论
御和苑价格
正德玥珑山点评
物业管理很差,自由进出,态度也不好
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2571多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我对这个盘很心仪,在曲江区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
朋友们注意了,正德玥珑山在马坝镇城梅花河以南,不是很远,希望到时候价格不要超过6000, 我就这么多预算。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
朋友推荐的,就了解了一下,正德玥珑山卖6000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢正德玥珑山的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
有了宝宝后想换房子,但是6000的价格,大户型负担不起啊。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6000一平米,值得拥有。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:645074平方米,车位数为:2571个,户数为:4006户,有老司机评价一下么?。
曲江区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2017-06-30交房, 均价6000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
对于一个刚需盘来说,2.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2571个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
不知道正德玥珑山有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
御和苑点评
房子太密,没有绿化,不保质,太贵。
价格贵,房子布局不合适,空间太密了。
买的很多人反应,房子很多空鼓,不知这个情况是否正常
30层,两梯六户,没有大电梯,两个都是小电梯
毛胚,挺失望!售楼部该好好整理一下,看起来好破旧,昏暗,音乐都没一首,好像清盘一样。给人不高大上的感觉。但还是买了。原因是老妈喜欢。不过价格还可以。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御和苑跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
在武江区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
上周末开车过来看了一下,没得说,御和苑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
感觉御和苑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
据说是刚需*,我单身无房,但是御和苑高达7800的价格也只能望洋兴叹了。
全额一次付清,优惠多少,实价,付多少?
单价为7800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解御和苑,可以告知一下嘛。
问了一下,御和苑均价7800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,御和苑是个挺好的盘。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
1254个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
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