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正德玥珑山
5088元/㎡
保利紫山
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
曲江区 曲江区
浈江区 浈江区
楼盘地址
马坝镇城梅花河以南
聆韶路12号 五里亭市场对面
楼盘标签
双阳台;主卧套房;学校;大户型;低总价
装修交付;学校;配套纯熟;大户型;南北通透
开盘时间
2023-01-18
2020-07-04
交房时间
2024-08-30
2021-10-01
预售许可
曲预许证[2022]3号、曲预许证[2023]2号
韶预许证17005号、韶预许证19053号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
93.23㎡~122.46㎡
116㎡~140㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116.85㎡
约
56
万
2室2厅2卫
建面93.23㎡
约
45
万
3室2厅2卫
建面122.46㎡
约
62
万
2室2厅2卫
建面94.01㎡
约
48
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 3.5
绿化率
30%
33%
规划用户
4006
2054
车位数
2571
1513
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
简装
开发商与物业信息
开发商
正德地产;韶关市曲江正德置业有限公司
韶关市季华地产有限公司
物业公司
韶关市曲江正德置业有限公司
保利物业
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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正德玥珑山和保利紫山对比
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保利紫山价格
正德玥珑山点评
物业管理很差,自由进出,态度也不好
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2571多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我对这个盘很心仪,在曲江区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
朋友们注意了,正德玥珑山在马坝镇城梅花河以南,不是很远,希望到时候价格不要超过6000, 我就这么多预算。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
朋友推荐的,就了解了一下,正德玥珑山卖6000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢正德玥珑山的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
有了宝宝后想换房子,但是6000的价格,大户型负担不起啊。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6000一平米,值得拥有。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:645074平方米,车位数为:2571个,户数为:4006户,有老司机评价一下么?。
曲江区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2017-06-30交房, 均价6000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
对于一个刚需盘来说,2.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2571个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
不知道正德玥珑山有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
保利紫山点评
火车晚上太吵了。过路太窄桥洞,很容易塞车
有鐵路啊,會不會鳴笛,很嘈?。
保利紫山坐落在聆韶路12号 五里亭市场对面,算是浈江区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听好多人说保利紫山的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
总户数不多,一共有2054户,车位有1513个,在市中心也算是车位充足了。
整体的规划还不错,算浈江区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2054多户。
这个盘的容积率为:3.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说保利紫山性价比不错,打算入手。
房子还有吗?现在什么价位呀??
浈江区现在均价已经快6500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
我对这个盘很心仪,在浈江区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
韶关市季华地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有6500了。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
作为自己的二套房,比较看重品质了,保利紫山楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
又铁路又市场,还特么堵车~~~
户型好像不是对流的,样板房好像有点压抑
保利紫山附近哪里有中学?上学好像有点不方便
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