根据开发商内部消息，项目每周末都会启动看房通道，凡到现场参观的客户均可以享受到该通道的便捷服务！除了定期会有小礼品发送外，还可以参观封闭已久的样板房！更多活动详情请致电售楼处进行咨询

在环保之风劲吹的居住时代，新江湾的走红理所应当，在生机盎然的大环境下，新江湾板块内的住宅社区也大都打上了生态居住的烙印，但有些问题却总是让人尴尬却又无法回避，比如窨井。作为重要的排水、排污设施，窨井都是无法避免的存在，但窨井成陷阱的事也常有发生，随时成为社区里的隐形炸弹；另外窨井盖松动下雨常会溅起污水、规划完整的景观中它也成为难看的伤疤，更严重的是到了炎热的夏天，难免会挥发出令人避之不及的气味。不论从安全还是环保角度来说，窨井都成为令人不快的罪魁祸首，但它功能的不可或缺却让它成为最尴尬的必需品。位于新江湾的御珑湾项目正是新一代无窨井住宅区的先行者。也许之前也有社区号称无窨井，但就目前的资料显示，绝大多数不过是掩盖事实，用草皮等覆盖在窨井盖上，来一个眼不见为净，但看不到的不等于不存在，掩盖掩不住夏日里的烦心气味，甚至因为掩盖而带来更多的安全隐患。盛世御珑湾却是实实在在的无窨井住宅区，不仅仅是看不见而已。根据实地考察，整个社区围墙内的地

近日，位于新江湾板块的公寓项目盛世御珑湾的样板房公开吸引了不少置业者的眼光。位处新江湾豪宅板块，公寓项目已属罕见，而盛世御珑湾由于成功树立起高附赠率、高得房率、高性价比的口碑更成为新江湾炙手可热的焦点项目。新江湾，从曾经大上海计划的辉煌到落寞无闻，又因为这份寂寂养出的深绿而成为上海现在最璀璨的城市绿宝石，大起大落赋予了它大气而淡薄的气质，也赋予了它惊人的高房价。作为中心区品牌开发商最集中，最具成交放量的一个板块，新江湾城一度地王频出，豪宅层现。尽管板块内产品同质化严重，别墅、大平层扎堆供应，导致竞争激化，却始终无法打破新江湾高价圈的壁垒，在日益攀高的房价中，新江湾离普通购房者愈来愈远。盛世御珑湾的横空出世彻底破除了新江湾的天价传说，尽管并没有打出令人震惊的单价，但它以精准控制的面积实现了整体的低总价与相对而言的高性价比。约80~130平方米的户型设计满足了从单身白领、两人小家庭到三口之家的基本空间需求。同时，大量的附赠面积始终

盛世御珑湾对于首期开盘热销之后，其80平米的二房已经销售到脱销的境界，根据开发商内部消息，项目将于近期公开第二批小户型，价格未定。本期推出的户型均以朝偏南方向，80平米的得房率达到了95%，可谓是区域内难得的高得房率稀缺小户型。

继6月盛世御珑湾开盘热销之后，项目又一次给安居客用户带来了优惠大活动！凡通过安居客报名且周末到案场进行参观的用户均可获得开发商提供的买房优惠！优惠金额为9.7折优惠！活动时间为每周末

盛世御珑湾继4月19日开盘之后，已经成功一跃成为上海杨浦区销量冠军！项目目前在售的房源为5号楼，面对新江湾生态公园，户型面积从80-130平米不等！总价360万元起！可获得几乎100%的高得房率！关于项目更多资讯请致电400电话进行查询

5月19日，位于杨浦区五角场、新江湾和中原板块黄金三角位置的盛世御珑湾盛大认筹活动启动。上午9时，盛世御珑湾售楼处工作人员全体出动，恭迎认筹客户的到来。记者在现场看到售楼处人头攒动，客户众多，偌大的售楼处挤得水泄不通。这些到访 客户中，有的是之前已经看过项目，在工作人员的引导下来下定的；有的是带朋友、亲戚介绍过来向工作人员咨询了解情况的，准备出手的。现场工作人员为客户引 导、讲解沙盘，售楼处一片热闹景象。适时推出主力户型 迎合市场需求据了解，盛世御珑湾此次认筹推出的户型以新江湾板块稀缺的约80-87平米的2房为主，配合约130平米的3房，极其迎合市场的需求，为渴望买在新 江湾的中产阶层提供了一次难得的置业机会。国五条后，不少原先考虑二手房的客户转向考虑新房。而盛世御珑湾在此时推出的2房，既可满足刚需购房者住房需 求，也可满足改善购房者的需求，可谓正当时。据了解，项目首批推出的仅有的几套首付100万左右的低总价房源已被订购一空。盛世御珑湾特色众多 吸引购房者关注盛世御珑湾在新品发布之初，就介绍了众多的特色，这是这些方便业主生活的特色，吸引了众

项目将于5月19日盛大开盘！目前安居客5万抵扣10万优惠还在进行时！安居客5-18日将于人民广场出发看房，有兴趣的用户可以到人民广场博物馆南门等候或者到案场与我们安居客碰头。优惠最后期限！欲购从速

新江湾作为上海市区以内的豪宅板块，倚靠五角场生活商业配置发达，又是上海市区唯一一块自然生态绿宝石，生态资源丰富，同时这里历史文脉深厚，周边复旦大学等名校云集，是为数不多的全能型板块，堪称第三代国际社区标杆，理所当然的成为众多品牌开发商的眼热之地。各种板块优势让不少置业者对新江湾心生向往，但中小户型物业的缺席却让想要实现生态居住的非别墅置业者无从下手。盛世御珑湾的出现彻底终结了这样的局面，让中端置业者有了入住新江湾的机会与可能。90平方米以下的主力户型以超高双附赠实现了大空间，对于豪宅别墅而言，空中花园、阳台、飘窗等附赠面积也许只是惯例，但对于90平方米以下的小户型而言，最少17平方米的附赠几乎等于多送一间房间了。也许90平方米从数据上看绝非大屋，但有趣的是所有看过御珑湾样板房的人都觉得实际空间看起来要远大于测量数据。除了高比例的附赠面积之外，巧妙的房型空间设计也是实现小面积大空间的关键因素，虽然许多楼盘都将设计作为卖点，但真正能做到&ldqu

盛世御珑湾预计将于本周末开发其神秘已久的样板房，主要以80平米到130平米的户型为主，用户可于周六到案场进行参观。如用户觉得不方便，可于本周日上午9:00到人民广场博物馆南门跟随安居客看房班车到案场进行参观。更多详情致电售楼处

对于购房者来说面积是落实到房产证上、关乎交易金额的一个抽象数字，而对于真正居住的人来说，作为面积的感受形式，空间，才是更重要的实际存在感。位于新江湾的项目盛世御珑湾，用精准到位的设计将每一寸面积都转化成可以享用的空间，让使用中的空间无限接近数据上的面积，也让购房者的每一分付出都落实到真切的生活中。盛世御珑湾的精装修房，将高比例的附赠面积也规划进整套房的专修之中，高达约16-24%的面积赠送率，足以让原本的户型分割实现功能性的升级： 1居室、2居室转眼就能升级多出1室。在限购令越来越紧的现在，对于一般购房者来说买房更成为需要再三纠结考虑的事。原来有不少小夫妻想着先买小房子作为婚房，等有了小宝宝换大房子接父母来同住，但现在就变得不那么轻易可行，二手房交易的税额、买房的资格都成为需要考虑的问题，而一步到位式的置业则往往面临着大面积就是高总价的烦恼。盛世御珑湾的灵活型空间设置，即空中花园设计就圆满的解决了这个问题，在没有增加物业购买面积的基础上，使1套1居室物业瞬间变成新婚夫妻可以使用的婚房，经济压力不会太大

不管开发商把地段、环境、配置吹的如何如何，对于购房者来说，买房要考虑的实际因素中最重要的仍然是面积，而一轮轮广告、样板房看下来，置业者也渐渐看出了门道，所谓面积还要分建筑面积、套内建筑面积和使用面积，对于购房者来说花钱买的是建筑面积，而实际生活中切实享受到的其实是使用面积。所以现在越来越精明的购房者不再单纯的关注面积，而是更多的关注到使用面积、得房率等专业数据。比如最近新江湾火热的新项目盛世御珑湾，就以100%得房率，套内使用面积大于建筑面积的宣传成功收获无数关注。根据户型设计、建筑风格、公摊面积等不同，各家楼盘的得房率也不尽相同，一般来说多层住宅的得房率在85%，小高层住宅的得房率在80%左右，而像盛世御珑湾这样的高层项目，得房率一般会维持在75～80%。所以盛世御珑湾100%得房率的宣传一经打出，就引起了整个楼市从业内人士到购房人群的轩然大波。经过实地探访以及对项目负责人的采访，我们了解到，御珑湾的高得房率来自于它的

盛世御珑湾预计4月底开盘，目前正在与安居客集团合作网上团购，安居客购房者参与团购即可享受5万享受10万元优惠。更多详细资料请关注安居客或者致电售楼处活动链接：http://sh.fang.anjuke.com/tuangou/1353.html?from=aft_TGlist_tgdy

【盛世御珑湾】2013年首批房源即将开盘发售，项目首期将携手安居客集团一同为用户献上首开大礼！预计4月下旬开启安居客团购之路，购房者可通过安居客提前了解项目最新动态及开盘优惠，并且通过安居客致电售楼处、参与团购更可获得神秘优惠，敬请期待！更多详情，请致电售楼处进行资讯

盛世御珑湾本期推出9种户型，户型面积从80平米到130平米不等，均为精装修房。A户型面积段：约为78㎡—85㎡，赠送面积约为18㎡;B户型面积段：约为82㎡--90㎡，赠送面积约为17㎡--19㎡；C户型面积段：约为109㎡—115㎡，赠送面积约为21㎡；D户型面积段：约为122㎡—134㎡，赠送面积约为约16㎡—24㎡全附送和半附送面积组成房型中的双重红利空间；同时做到功能布局合理，面积没有一点浪费，为新江湾城板块稀缺的中小户型设计。合计共978户，其中常规户型约9种，A、B户型为两房设计，C、D户型为三房设计，A/B/C/D 面积段，附赠面积约16-26平米不等。

【盛世御珑湾】即将于4月份推出其全新房源，所推出的户型面积从80平米的2房到130平米的三房不等，今天我们向用户解析其首推的A1-1户型的特色。户型：A1-1面积：80平米户型：2房2厅1卫状态：精装修特色：A1-1户型是项目所推出户型中较为经典的户型之一，不仅在得房率方面，该户型2房2厅1卫，主卧、次卧、客厅均朝南，且客厅与主卧均有全明阳台，日照采光时间超长。其次，该户型最大的配送面积也成为该种户型的特色之一，平均配送16平米，让每一套户型中的实用面积大大超出了实际的建筑面积，让用户在居住感受上得到最大的优势和体验。

中尺度奢宅型公寓现世新江湾对于自然资源从来稀缺的魔都而言，新江湾是现在最炙手可热的生态板块，不过在这片遗失的美好，别墅四起是必然的结果。然而就是这别墅扎堆的高价板块，孕育出一个另类的豪宅楼盘盛世御珑湾，作为中尺度精品奢宅，它的出现可以说是置业新江湾的新选择。不同于周边其他楼盘，御珑湾90㎡以下的户型占了全部房源的约52%。新江湾从来不缺大宅子，反而是这种拿捏妥帖的尺度更能笼络置业者的心。老百姓买房最关注得房率老百姓买房都关注得房率，得房率是买房最重要的指标之一。得房率太低，公共部分所占的面积太多，这样的住房买了不实惠。一般多层的房率约为85%，高层的得房率约为80%左右。[盛世御珑湾]精打细算每一平米，充分利用空间价值，功能布局合理，面积没有一点浪费。更有双重红利空间，得房率不仅仅只是一个数字，套内面积比建筑面积大，体现在上海、体现在当今楼市，用语言已难以表达。造房子为客户精打细算[盛世御珑湾]采用小机房电梯设置，小电梯井设计，大大节省公摊

针对【盛世御珑湾】项目，安居客将于3.30日组织项目看房，具体详情如下：活动时间：3.30 上午10：00活动集合地点：人民广场博物馆南门（轨道交通1号线1号口向前200米）活动主推户型：80-130平米（2房、3房）区域：五角场新江湾价格：目前未定活动召集联系方式：请致电【盛世御珑湾】售楼处进行安居客3.30活动报名活动优惠将于近期公布在安居客最新动态上，敬请关注

新江湾，一块美丽而又神秘的土地，流淌着旧上海市政府核心区域的贵胄之血，一栋栋古老美丽的建筑讲述着那段曾经的辉煌与荣耀。 今天的新江湾不再是计划中的上海市中心，而是成为了拥有繁华商业的城市副中心，新江湾注定是一个有故事的地方，除了名校环伺、生态湿地、五角场商业圈、国际居住社区新江湾还有王牌吗？ [盛世御珑湾]作为江湾新城的奇葩，以其傲居新江湾、五角场、中原三大板块之金三角核心区域，以其2.7公里自然生态湿地一线景观，以其精致、豪气、高性价比享誉海上。 [盛世御珑湾]采用经典ART-DECO建筑风格，高级劈开砖材质的外立面，不仅华贵耐用，更是生态理念的独具匠心。全区10幢高层呈45度错落排布，最大栋距超过百米，独具创意的大开窗，最大宽距约4米。重金聘请外籍景观大师倾力打造自然主义欧式园林，3大组团景观、17个景观节点、21组欧式水景，100余种名贵树种，五重绿化景观体系四季花开。为您呈现公园里的家，家里的公园。 除此之外，[盛世御珑湾]更是不惜重金，采用多种创新规划设计，人性化打造智能社区。创新举措，小区内无窨井（雨水井、

新江湾全新大盘【盛世御珑湾】80-130平米精装样板房将于3-23日全新公开，诚邀安居客用户一同莅临现场进行参观，项目主要活动内容如下:活动内容：80-130平米精装样板房公开活动活动时间：3-23日上午10:00项目主推特色：1．主力户型80-130平米，每户享有“全附送”和“半附送”双重红利空间，超额红利面积约16.5-23.9平米（约16-26%），甚至有房型的套内可用面积大于建筑面积。2. 充分利用空间价值，功能布局合理，每一个空间都物尽其用，面积没有一点浪费。3. 除了附送面积，盛世御珑湾在省空间上也有妙招。项目采用小机房电梯设置，小电梯井设计，大大节省公摊面积；小管弄井设计或管道预埋墙体，节省公共部位面积的同时不失建筑气派。多重举措，保证公共部分宽敞气派、设计合理的同时，有效减少了分摊面积。真正的以人为本，超乎想象的精算空间，还面积于住户。安居客用户通过活动报名，均可活动案场提供的礼品一份