上海新湖明珠城三期
93488元/㎡
中粮首创禧瑞祥云
483万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
普陀 武宁
浦东 新场
楼盘地址
东新路99弄
杨辉路966弄
轨交线路
11/13号线隆德路－步行404米m;11/4号线曹杨路－步行636米m;号线东新路－步行681米m;13/号线武宁路－步行735米m;4/13号线金沙江路－步行1017米m
16号线新场－步行2305米m
楼盘标签
高绿化率;装修交付;多轨交;轨交房;学校
低容积;车位充足;装修交付;学校;大户型
开盘时间
2022-01-19
2022-08-29
交房时间
2023-12-31
2023-06-30
预售许可
普陀房管（2021）预字0000303号、普陀房管（2021）预字0000377号
浦东新区房管（2018）预字0000437、浦东新区房管（2022）预字0000159号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅、别墅
面积
135.88㎡~195.28㎡
90㎡~130㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.7
住宅: 1.2
绿化率
37%
35%
规划用户
785
648
车位数
1517
836
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
新湖房地产开发有限公司;上海新湖房地产开发有限公司
上海梁悦实业有限公司
物业公司
新湖绿城物业
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物业费
住宅:4.28元/㎡/月
住宅:4.9元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
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