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上实滨湖城·海源别墅
4200万元/套起
宝莲玖邑
61000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
青浦 朱家角
宝山 淞宝
楼盘地址
复兴路999弄99号
淞滨路780弄
轨交线路
号线东方绿舟-步行1922米m;号线朱家角 -步行2568米m
3号线淞滨路-步行1144米m;3号线张华浜-步行1596米m;3号线水产路-步行1966米m;3号线淞发路-步行2659米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;高绿化率;卧室全朝南;学校
一房一价;轨交房;车位充足;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2024-05-28
2022-12-08
交房时间
-
2025-06-30
预售许可
青浦房地(2009)预字0277号、青浦房管(2024)预字0000119号
宝山房管(2022)预字0000319号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
565㎡~782㎡
84㎡~137㎡
主推户型
5室2厅6卫
建面701㎡
5307-5763
万
4室2厅2卫
建面137㎡
804-882
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.14
住宅: 2.65
绿化率
75%
35%
规划用户
61
323
车位数
122
376
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海上实湖滨新城发展有限公司
上海宝林房地产开发有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
上海宝莲投资(集团)有限公司
物业费
别墅:8.5元/㎡/月
住宅:5.2元/㎡/月
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上实滨湖城·海源别墅和宝莲玖邑对比
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上实滨湖城·海源别墅点评
我滴乖,楼盘绿化率达到了75%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
房子的基本属性就是居住,上实滨湖城·海源别墅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有75%,比较宜居,朱家角板块下找不出来更好的了吧。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有75%,性价比实在是高。
上实滨湖城·海源别墅占地面积约31500方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
听政府里朋友说,上实滨湖城·海源别墅里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,55000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
车位蛮多的,有122个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有122多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
大概价格好像是55000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
青浦核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2015-09-28交房, 均价55000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,上实滨湖城·海源别墅还是蛮良心的。
对于一个刚需盘来说,0.14的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
宝莲玖邑点评
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