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相同项
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佘山东紫园
4000万元/套起
恒大海上威尼斯
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
松江 佘山
上海周边 启东
楼盘地址
林叶路189弄
恒大路,近堤顶公路
轨交线路
号线主题乐园-步行1749米m;9号线洞泾-步行2596米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
低容积;高绿化率;装修交付;学校;低总价
开盘时间
2020-06-09
2020-03-06
交房时间
2013-09-30
2022-06-30
预售许可
沪(2019)松字不动产权第007569号、沪(2020)松字不动产权第016274号
启房预售证第2020009号、启房预售证第2021001号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室
面积
410㎡~1090㎡
104.42㎡~104.42㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面104.42㎡
75-80
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
别墅: 0.18
住宅: 1.17
绿化率
70%
58%
规划用户
190
60000
车位数
400
46119
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
简装
开发商与物业信息
开发商
上海龙嘉置业有限公司
启东勤盛置业有限公司
物业公司
北京缦合酒店经营管理有限公司上海分公司
金碧物业有限公司启东分公司
物业费
别墅:8元/㎡/月
住宅:1.9-2.9元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
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佘山东紫园和恒大海上威尼斯对比
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佘山东紫园点评
听好多人说佘山东紫园的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
买房子不是图学区就是图方便,刚好佘山东紫园离9号线:佘山不远,价格也可以承受。
离9号线:佘山还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
还有房吗?
项目总建筑面积为443786㎡,拥有400个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
我买房最关心的是出行,这点上佘山东紫园还是很不错的,目前最近的地铁线路是9号线:佘山,总之出行有基本保障即可。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有70%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
现在佘山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有70%,比较宜居,佘山板块下找不出来更好的了吧。
70%的绿化率,周边自然环境绿化好,佘山东紫园是理想的居住环境。
据说,楼盘内部的绿化率也有70%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
占地面积443786平米,跟周边的楼盘比佘山东紫园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
恒大海上威尼斯点评
就是40W我也看到过在抖音号上
别墅设计理念与实践相融合多放在心
看着不错配套规划的很好 [配套规划
听说威尼斯首付十万,三室的还没有没中楼层的?前几天和朋友去了广东五a景区海陵岛“南海湾花园”十里银滩玩,那边的风景很不错,海水很清澈,不像沿海地区的海水黄黄的,我们去了红树林湿地公园,南海湾网红天际泳池,三山岛,中国十大渔港闸坡,大角湾水上乐园,老婆和女儿拍了几百张照片,回去当天在“”南海湾花园”买了一套海景房,老婆和女儿都不愿意回去了。
恒大威尼斯看过房 售楼处服务评价: 超赞超话环境还行,但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜。已看过房收起
感觉还不错 [地段] [配套规划] [环境]
有海啸的时候,或者大风大浪的能住吗
为什么抖音上推荐才首付十万啊!!!抖音上的是假的吗?
这属于上海吗 是不是特别偏离上海很远,
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有46119现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10800每平米,勉强能够上车。
我对这个盘很心仪,在启东,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说启东勤盛置业有限公司算是很有实力的大企业。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
上海周边现在均价已经快10800了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
10800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
感觉恒大海上威尼斯的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共46119个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
整体的规划还不错,算启东大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有60000多户。
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