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外滩豪景苑
109600元/㎡
景源名墅
1050万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
虹口 北外滩
奉贤 南桥
楼盘地址
武昌路338号
钜庭路333弄
轨交线路
10/12号线天潼路-步行858米m;10号线南京东路-步行459米m;10号线四川北路-步行1161米m;12/8号线曲阜路-步行983米m;8号线人民广场-步行1142米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间
学校;配套纯熟;大户型;放松限购
开盘时间
2020-05-10
2014-11-14
交房时间
2021-06-30
2014-03-28
预售许可
沪房地虹字2011第013586号、虹口房管(2020)预字0000057号
奉贤房管(2013)预字0000205号、奉贤房管(2012)预字0395号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅
面积
108㎡~186㎡
240㎡~404㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面186㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
3室2厅4卫
建面340㎡
1050
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:联排别墅 双拼别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 3.85
别墅: 0.6
绿化率
35%
35%
规划用户
367
536
车位数
375
521
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
汉荣房地产开发(上海)有限公司
上海歌信置业有限公司
物业公司
上海高力国际物业服务有限公司
浙江绿城物业管理有限公司
物业费
-
别墅:2.5元/㎡/月
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外滩豪景苑和景源名墅对比
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外滩豪景苑点评
109600元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
我看外滩豪景苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目位于北外滩,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说真的,外滩豪景苑位于武昌路338号,算是地段比价好的了,汉荣房地产开发(上海)有限公司知名度在我们这边也还可以。
外滩豪景苑占地面积约14507方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
交通很方便,附近有3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看规划是不错的,作为北外滩比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
论楼盘的环境与规划绿化,外滩豪景苑我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
占地面积14507平米,跟周边的楼盘比外滩豪景苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
项目总建筑面积为14507㎡,拥有375个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
感觉买房子一定要买交通方便的,外滩豪景苑就不错,3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路也就在旁边,去市区很快。
外滩豪景苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
我上次去问的价格也不算贵,大概在109600,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
买房子不是图学区就是图方便,刚好外滩豪景苑离3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路不远,价格也可以承受。
据说是刚需*,我单身无房,但是外滩豪景苑高达109600的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.85,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
景源名墅点评
朋友说这个楼盘地段不错,我这几天我去了广东五a景区海陵岛南海湾玩,体验了海边的海景房,住起来真的很舒服,最主要离海还很近,下楼就是沙滩,买了一套,冬天可以避寒,夏天就出租。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有521个,看起来还挺多的。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:92964平方米,车位数为:521个,户数为:536户,有老司机评价一下么?。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
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