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外滩豪景苑
109600元/㎡
金地玺悦
41000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
虹口 北外滩
松江 泗泾
楼盘地址
武昌路338号
泗宝路298弄
轨交线路
10/12号线天潼路-步行858米m;10号线南京东路-步行459米m;10号线四川北路-步行1161米m;12/8号线曲阜路-步行983米m;8号线人民广场-步行1142米m
9号线泗泾-步行1452米m;9号线佘山-步行1880米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间
轨交房;低容积;车位充足;装修交付;学校
开盘时间
2020-05-10
2019-08-22
交房时间
2021-06-30
2021-03-31
预售许可
沪房地虹字2011第013586号、虹口房管(2020)预字0000057号
松江房管(2019)预字0000050号、松江房管(2019)预字0000196号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
108㎡~186㎡
95㎡~133㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面186㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.85
住宅: 1.94
绿化率
35%
35%
规划用户
367
320
车位数
375
384
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
汉荣房地产开发(上海)有限公司
上海仲骏房地产开发有限公司
物业公司
上海高力国际物业服务有限公司
金地物业公司
物业费
-
住宅:3.7元/㎡/月
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外滩豪景苑和金地玺悦对比
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金地玺悦价格
外滩豪景苑点评
109600元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
我看外滩豪景苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目位于北外滩,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说真的,外滩豪景苑位于武昌路338号,算是地段比价好的了,汉荣房地产开发(上海)有限公司知名度在我们这边也还可以。
外滩豪景苑占地面积约14507方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
交通很方便,附近有3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看规划是不错的,作为北外滩比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
论楼盘的环境与规划绿化,外滩豪景苑我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
占地面积14507平米,跟周边的楼盘比外滩豪景苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
项目总建筑面积为14507㎡,拥有375个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
感觉买房子一定要买交通方便的,外滩豪景苑就不错,3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路也就在旁边,去市区很快。
外滩豪景苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
我上次去问的价格也不算贵,大概在109600,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
买房子不是图学区就是图方便,刚好外滩豪景苑离3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路不远,价格也可以承受。
据说是刚需*,我单身无房,但是外滩豪景苑高达109600的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.85,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
金地玺悦点评
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
金地玺悦地段好,位于泗宝路298弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,金地玺悦还是蛮良心的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金地玺悦跟周边楼盘比了一下,都差不多。
听政府里朋友说,金地玺悦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.94,以后住了应该还比较拥挤
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数320户,而车位数有384个,这个数应该不至于没车位用了吧。
买个房子真是要命了,我觉得我快把松江跑完了,这个41000的均价确实打动人。
41000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金地玺悦楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段基本无可挑剔,而且金地玺悦的车位有384多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
离地铁700米的距离,太近也不好,噪音大了。
这房子太高了,这么肥波?!不错啊
加推下月中旬,不是明年,误写了。
行情不好,价格还是超过4万了,不地道
有谁看过这个楼盘,感觉怎么样啊
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