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圣骊河滨苑
90500元/㎡
明天华城
46700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
浦东 周康
楼盘地址
龙江路317弄
康沈路2262弄,周星路500弄
轨交线路
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
号线繁荣路-步行1055米m;号线沈梅路-步行1433米m;号线周浦-步行2389米m;号线沉香花苑-步行2843米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
低容积;高绿化率;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2019-07-16
2019-07-02
交房时间
2020-12-30
2018-05-31
预售许可
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
浦东新区房管(2016)预字0000349号、浦东新区房管(2019)预字0000145号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室
面积
80㎡~137㎡
72㎡~149㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.44
住宅: 1.83
绿化率
35%
36%
规划用户
968
2197
车位数
355
1760
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
上海圣骊苑房地产有限公司
上海荣惠置业有限公司
物业公司
上海圣石置业有限公司
上海华城物业有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:1.75元/㎡/月
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圣骊河滨苑和明天华城对比
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明天华城价格
圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
实地探盘
明天华城点评
36%的绿化率,周边自然环境绿化好,明天华城是理想的居住环境。
有哪位大神可以推荐下周康的房子不?一定要在11号线:御桥,16号线:周浦东,18号线:繁荣路门口的。
在周康板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
感觉买房子一定要买交通方便的,明天华城就不错,11号线:御桥,16号线:周浦东,18号线:繁荣路也就在旁边,去市区很快。
上海荣惠置业有限公司,这个公司还可以吧,不过46700的单价确实还算良心了。
楼盘还是挺好的,就在11号线:御桥,16号线:周浦东,18号线:繁荣路附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
从价格上看,46700一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.83,也还是不错的。
的车位有人买吗,听说明天华城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
房子还有吗?现在什么价位呀??
上海荣惠置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,46700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我和我老婆平时开车上下班,明天华城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1760个,看起来还挺多的。
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
这个盘的容积率为:1.83,居住起来应该还不错,另外听朋友说明天华城性价比不错,打算入手。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,明天华城的房价还是挺适合工薪阶层的。
附近公交地铁都有 交通也还算方便
据说新开盘价40000 ,开发商太黑了~
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