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圣骊河滨苑
90500元/㎡
宝业爱多邦
41000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
青浦 青浦新城
楼盘地址
龙江路317弄
崧淀二路99弄
轨交线路
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
号线汇金路-步行2482米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
主卧套房;装修交付;卧室全朝南;学校;大户型
开盘时间
2019-07-16
2019-04-10
交房时间
2020-12-30
2018-06-15
预售许可
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
青浦房管(2016)预字0000429号、青浦房管(2019)第20190112号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
80㎡~137㎡
75㎡~138㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面75㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.44
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
968
596
车位数
355
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海圣骊苑房地产有限公司
上海宝悦房地产开发有限公司
物业公司
上海圣石置业有限公司
上海卓越物业管理有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
实地探盘
宝业爱多邦点评
目前有300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
就在17号线:汇金路附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
虽然位于青浦新城,虽然也自以为靠近17号线:汇金路,但是实际项目距离17号线:汇金路尚还有一段距离。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有300个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,宝业爱多邦的房子我还是比较喜欢的。
这小区的停车位是不是只卖不租的?
小面积在青浦这块还是很**的.
看了一下样板房,还算可以,还挺不错的。
靠近大虹桥,估计以后还会涨价。
还处于发展期,以后应该会好一些
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