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圣骊河滨苑
90500元/㎡
葛洲坝·虹桥紫郡公馆
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
青浦 徐泾
楼盘地址
龙江路317弄
方家塘路33弄
轨交线路
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
9号线九亭-步行2163米m;9号线中春路-步行2834米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
低容积;车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2019-07-16
2019-01-27
交房时间
2020-12-30
2019-09-30
预售许可
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
青浦房管(2018)预字0000491号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
80㎡~137㎡
113㎡~186㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.44
住宅: 1.6
绿化率
35%
35%
规划用户
968
286
车位数
355
373
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海圣骊苑房地产有限公司
葛洲坝唯逸(上海)房地产开发有限公司
物业公司
上海圣石置业有限公司
葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:4.3元/㎡/月
上海58爱房
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圣骊河滨苑和葛洲坝·虹桥紫郡公馆对比
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圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
实地探盘
葛洲坝·虹桥紫郡公馆点评
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
那位知道实价好多一平方????
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
地段基本无可挑剔,而且葛洲坝·虹桥紫郡公馆的车位有373多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
中国人把,买了房才有安全感,葛洲坝·虹桥紫郡公馆位于青浦热点板块-徐泾板块,由全国地产百强企业葛洲坝唯逸(上海)房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:26802平方米,车位数为:373个,户数为:286户,有老司机评价一下么?。
现在能提前订下来不?感觉58000这个价格也还可以啊。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
楼盘目前的价格为58000元一平米,相对来说是比徐泾均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
目前单价为:58000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
感觉买房子一定要买交通方便的,葛洲坝·虹桥紫郡公馆就不错,2号线:徐泾东,9号线:九亭,17号线:蟠龙路也就在旁边,去市区很快。
我上次去问的价格也不算贵,大概在58000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,葛洲坝·虹桥紫郡公馆绿化规划的感觉也一般。
说实话,房子买在在轨交2号线:徐泾东,9号线:九亭,17号线:蟠龙路边上是有利也有弊的,有利的地方就是去地铁站方便,不利的地方在于噪音影响。
青浦核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-09-30交房, 均价58000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
售楼处蛮高大上的,样板间漂亮。
高速路下来就是,但是不仔细找售楼处不好找
户型基本都不错,就是别的方面不怎么样。
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