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圣骊河滨苑
90500元/㎡
万科金域澜湾鹭语墅
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
浦东 临港新城
楼盘地址
龙江路317弄
白荆路389弄
轨交线路
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
16号线临港大道-步行1279米m;16号线滴水湖-步行1434米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
低容积;装修交付;放松限购
开盘时间
2019-07-16
2020-01-06
交房时间
2020-12-30
2020-12-31
预售许可
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
浦东新区房管(2019)预字0000333号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
80㎡~137㎡
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.44
住宅: 1.2
绿化率
35%
35%
规划用户
968
625
车位数
355
558
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海圣骊苑房地产有限公司
上海科港房地产有限公司
物业公司
上海圣石置业有限公司
万科物业
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:3.95-4.95元/㎡/月
上海58爱房
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圣骊河滨苑和万科金域澜湾鹭语墅对比
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万科金域澜湾鹭语墅评论
万科金域澜湾鹭语墅价格
圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
实地探盘
万科金域澜湾鹭语墅点评
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
作为自己的二套房,比较看重品质了,万科金域澜湾鹭语墅楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑万科金域澜湾鹭语墅,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,万科金域澜湾鹭语墅的房子我还是比较喜欢的。
现在房价真的是看不懂,万科金域澜湾鹭语墅能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
上周末开车过来看了一下,没得说,万科金域澜湾鹭语墅附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
怎么说呢,价格有点高,不过万科金域澜湾鹭语墅质量还是值得信赖的。
有了宝宝后想换房子,但是35000的价格,大户型负担不起啊。
目前价格为35000,想入手万科金域澜湾鹭语墅的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
上海科港房地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,35000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
一共558个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
总户数不多,一共有625户,车位有558个,在市中心也算是车位充足了。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
感觉万科金域澜湾鹭语墅的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
年底能开了吗?
目前都是未知数
单身,限购么?
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