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相同项
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圣骊河滨苑
90500元/㎡
湾谷科技园
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
杨浦 东外滩
杨浦 新江湾城
楼盘地址
龙江路317弄
国权北路1566弄
轨交线路
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
3/号线长江南路-步行642米m;号线国权北路-步行695米m;10号线新江湾城-步行1100米m;3号线淞发路-步行1181米m;10号线国帆路-步行1374米m;10号线殷高东路-步行1666米m;3号线殷高西路-步行2054米m;3号线张华浜-步行2579米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2019-07-16
2018-05-05
交房时间
2020-12-30
2020-05-31
预售许可
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
沪(2018)杨字不动产权第005222号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
80㎡~137㎡
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
-
产权年限
住宅 70年
50年
容积率
住宅: 2.44
-
绿化率
35%
30%
规划用户
968
-
车位数
355
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
上海圣骊苑房地产有限公司
上海新江湾城投资发展有限公司;上海城投置地(集团)有限公司
物业公司
上海圣石置业有限公司
上海中心大厦置业管理有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
:20元/㎡/月
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圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
实地探盘
湾谷科技园点评
看规划是不错的,作为新江湾城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
网上说湾谷科技园绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
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