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滴水湖馨苑
售价待定
上实滨湖城海上湾鹭居
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
浦东 临港新城
青浦 朱家角
楼盘地址
方竹路789弄
淀山湖大道3699号
轨交线路
-
号线东方绿舟-步行1579米m;号线朱家角 -步行2979米m
楼盘标签
放松限购;低容积;高绿化率;学校;购物中心
放松限购;低容积;车位充足;高绿化率;学校
开盘时间
2021-07-17
2019-10-27
交房时间
-
2020-12-30
预售许可
浦东新区房管(2018)预字0000298号、自贸临管房管2021预字0000176号
青浦房管(2019)预字0000147号、青浦房管(2019)预字0000248号
户型信息
房型
3室
2室、3室、别墅、别墅
面积
110㎡~173㎡
81㎡~176㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面81㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面89㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.15
住宅: 0.6
绿化率
45%
43%
规划用户
616
1146
车位数
622
1421
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海海港新城房地产有限公司
上海丰泽置业有限公司
物业公司
海港物业
上海上实物业管理有限公司
物业费
住宅:3.4元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月;别墅:1.8-3.6元/㎡/月
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滴水湖馨苑点评
从滴水湖馨苑悦湾的基本信息看,该项目目前均价为:26000每平米,容积率为:1.15,区位优势明显,适合投资居住。
据说,楼盘内部的绿化率也有45%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
我和我老婆平时开车上下班,滴水湖馨苑悦湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
容积率较低,看规划是:1.15,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
说是45%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
总户数不多,一共有616户,车位有622个,在市中心也算是车位充足了。
整个项目体量也不算小,1.15的容积率还行,整个密集度不大,单价在26000每平米,也不算很坑了。
买个房子真是要命了,我觉得我快把浦东跑完了,这个26000的均价确实打动人。
刚毕业不久,准备购房了,滴水湖馨苑悦湾性价比还可以,可以考虑一下。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有45%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
在临港新城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
作为一刚需大盘,配套完善,滴水湖馨苑悦湾在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
26000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有54333平米,感觉很大啊。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
上海海港新城房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
滴水湖馨苑悦湾实地探盘
上实滨湖城海上湾鹭居点评
还能买吗?房子,我不知道还有没有房源
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1421个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
项目总建筑面积为223939㎡,拥有1421个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
1421个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有43%,性价比实在是高。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,上实滨湖城海上湾鹭居很大,绿化也不错,周边配套也给力。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
在朱家角板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,上实滨湖城海上湾鹭居是个挺好的盘。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有43%,如果有钱买在这里真的不错。
双拼有什么价位的,各自多少平米
119平是什么户型?单价多少呢?
规划用地将来干什么用的?不会是配电房还是公共厕所?
麻烦问一下,看房子要怎么样预约?在哪里预约?
五期大概什么时候开卖
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