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建邦16区
98000元/㎡
圣骊河滨苑
90500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
虹口 四川北路
杨浦 东外滩
楼盘地址
天宝路466弄
龙江路317弄
轨交线路
10/19号线海伦路-步行1357米m;10号线邮电新村-步行843米m;4号线临平路-步行1006米m;3号线东宝兴路-步行1007米m;19号线周家嘴路-步行1182米m;10号线四川北路-步行1225米m;8号线四平路-步行1322米m
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
楼盘标签
高绿化率;装修交付;多轨交;轨交房;学校
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2018-10-26
2019-07-16
交房时间
2016-06-30
2020-12-30
预售许可
虹口房管(2010)预字0268号、虹口房管(2009)预字1025号
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
2室、3室
面积
79㎡~164㎡
80㎡~137㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.96
住宅: 2.44
绿化率
40%
35%
规划用户
1194
968
车位数
300
355
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海瀛联置业有限公司
上海圣骊苑房地产有限公司
物业公司
上海振翔物业管理有限公司
上海圣石置业有限公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
上海58爱房
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建邦16区和圣骊河滨苑对比
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建邦16区详情
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圣骊河滨苑详情
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圣骊河滨苑评论
圣骊河滨苑价格
建邦16区点评
目前单价为:98000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,四川北路板块下找不出来更好的了吧。
说真的,建邦16区位于天宝路466弄,算是地段比价好的了,上海瀛联置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
建邦16区坐落在天宝路466弄,算是四川北路的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.96,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
自驾出行很方便,公共交通目前有4号线:临平路,8号线:四平路,10号线:邮电新村,12号线:大连路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有300个,看起来还挺多的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
说实话这个价格确实蛮低的,才98000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
听售楼处的人介绍,建邦16区是四川北路质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.96,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
楼盘98000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
房子好,就是买不起,怎么办呢?
一家子因为买房子规划了好久,建邦16区让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过98000元,不然真买不起。
该项目在虹口四川北路,4号线:临平路,8号线:四平路,10号线:邮电新村,12号线:大连路距离这个楼盘大概走路10分钟左右,生活配套相对较少,自住的话一般般。
价格实在,但装修不达6000,建筑太密
二期开盘了,虹口少有的新盘啊,当然价格也是杠杠的
圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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