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上海星河湾三期
83000元/㎡
中建御华园
84700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
闵行 颛桥
浦东 张江
楼盘地址
都会路3988弄
江春路77弄
轨交线路
15号线曙建路-步行1143米m;5号线银都路-步行1355米m;号线闵行大学城-步行1413米m;号线颛兴东路-步行1654米m;5号线颛桥-步行2071米m;号线春申-步行2160米m;5号线春申路-步行2220米m;号线梅陇镇-步行2893米m
21/2/号线广兰路-步行1360米m;号线紫薇路-步行717米m;2号线金科路-步行897米m;21号线高斯路-步行1303米m;/13号线张江路-步行2234米m;2号线张江高科-步行2239米m
楼盘标签
放松限购;南北通透;三房朝南;厨卫全明;车位充足
南北通透;厨卫全明;低容积;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-07-19
2023-09-22
交房时间
-
2025-11-30
预售许可
闵行房管(2022)预字0000320号、闵行房管(2023)预字0000203号
浦东新区房管(2023)预字0000271号
户型信息
房型
3室、5室
3室、别墅、别墅
面积
175㎡~300㎡
100㎡~318㎡
主推户型
5室2厅4卫
建面226㎡
约
1769
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:联排别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.56
住宅: 1.8
绿化率
36%
-
规划用户
734
-
车位数
1078
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
上海金色紫都房地产有限公司;上海浦东星河湾房地产开发有限公司
上海中建张江投资发展有限公司
物业公司
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
-
物业费
住宅:4.5元/㎡/月
-
上海58爱房
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上海星河湾三期和中建御华园对比
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上海星河湾三期点评
项目旁边就是5号线:银都路了,我觉得这里真心不错,附近的公交目前还不清楚。
项目的产品设计都是很满意
自驾出行很方便,公共交通目前有5号线:银都路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
就在5号线:银都路附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房子的基本属性就是居住,上海星河湾三期的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
实地探盘
买房现在要几成首付呀,税费怎么收呢?
我个人比较看重地铁出行,所以买房就*配套有地铁的
怎么又成8万了?实际是6万多啊,涨了?
中建御华园点评
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