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佘山东郡
1650万元/套起
公元2040
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
松江 佘山
浦东 祝桥
楼盘地址
古楼公路1269弄
千汇路198弄
轨交线路
9号线佘山-步行1498米m;9号线洞泾-步行1431米m;号线主题乐园-步行1702米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;轨交房;学校;购物中心
低容积;车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2017-05-12
2021-07-14
交房时间
2013-12-30
-
预售许可
松江房管(2011)预字0132号、沪房地松字2016第035922号
浦东新区房管(2021)预字0000115号、浦东新区房管(2021)预字0000168号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅
3室、别墅
面积
300㎡~457㎡
86㎡~136㎡
主推户型
7室4厅5卫
建面354㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层;别墅:叠加别墅
产权年限
别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
别墅: 0.42
住宅: 1.9
绿化率
67%
35%
规划用户
167
2133
车位数
312
3285
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海祥泽房地产有限公司
上海祝金房地产发展有限公司
物业公司
仙城物业有限公司
招商局物业管理有限公司
物业费
别墅:4.5元/㎡/月
住宅:3.8-4.55元/㎡/月;别墅:3.8-4.55元/㎡/月
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佘山东郡和公元2040对比
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佘山东郡详情
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佘山东郡点评
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有67%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
看规划是不错的,作为佘山比较靠谱的楼盘,绿化率能够有67%,未来生活也能够挺舒适。
自驾出行很方便,公共交通目前有9号线:佘山,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
楼盘还是挺好的,就在9号线:佘山附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为168648平米,不过车位就只有312个,还是比较紧张的。
整体的规划还不错,算佘山大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有167多户。
交房时间???
不仅仅离9号线:佘山比较近,而且规划中的公共交通也越来越多,选择佘山东郡真的很方便。
实力打造品质还是很不错的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有67%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
公元2040点评
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,公元2040还是蛮良心的。
好地段,商圈配套规划的都不错,公元2040的房子确实让人满意。
我看公元2040*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿公元2040跟周边楼盘比了一下,都差不多。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.9,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
这个可以首付一成吗??????
整个项目体量也不算小,1.9的容积率还行,整个密集度不大,单价在55000每平米,也不算很坑了。
公元2040交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
上周末开车过来看了一下,没得说,公元2040附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
上海祝金房地产发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外公元2040的交通也还可以。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
看了公元2040的规划图,楼盘环境不错,目前价格55000元平米,性价比还可以呀。
浦东核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-03-31交房, 均价55000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有140252平米,感觉很大啊。
靠近浦东机场,未来发展肯定不错,买来投资也是不错滴
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