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荣乐水岸
38500元/㎡
御沁园
56520元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
松江 松江老城
浦东 周康
楼盘地址
荣乐西路106弄
周康路868弄
轨交线路
9号线松江体育中心-步行2674米m;9号线醉白池-步行2713米m
18/号线繁荣路-步行1101米m;号线沈梅路-步行1099米m;号线周浦-步行2408米m
楼盘标签
低容积;车位充足;双卫生间;主卧套房;学校
一房一价;轨交房;低容积;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-04-24
2023-05-31
交房时间
-
2024-12-31
预售许可
沪(2020)松字不动产权第009559号、沪(2020)松字不动产权第005488号
浦东新区房管(2019)0000335号、浦东新区房管(2023)预字0000126号
户型信息
房型
2室
3室、别墅
面积
95㎡~95㎡
110㎡~171.35㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面142㎡
769-906
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:高层;别墅:联排别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.3
绿化率
35%
35%
规划用户
632
216
车位数
512
2082
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海五丰房地产有限公司
和记黄埔地产;上海荣启置业有限公司
物业公司
上海翔禧物业管理有限公司
家利物业管理(上海)有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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荣乐水岸和御沁园对比
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荣乐水岸详情
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御沁园详情
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御沁园配套
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御沁园评论
御沁园价格
荣乐水岸点评
512个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
现在的均价38500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
项目位于松江老城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
听政府里朋友说,荣乐水岸里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近9号线:松江新城附近,真的是不错的选择。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
位置还不错,荣乐水岸规划的绿化率高,环境也还比较安静。
单价为38500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解荣乐水岸,可以告知一下嘛。
一家子因为买房子规划了好久,荣乐水岸让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过38500元,不然真买不起。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
买房子不是图学区就是图方便,刚好荣乐水岸离9号线:松江新城不远,价格也可以承受。
荣乐水岸交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
价格么还可以,松江老城基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前的售价是38500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
项目三期好像要开盘了
御沁园点评
项目位于周康,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
和记黄埔地产,上海荣启置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,51422的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2082个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
怎么说呢,价格有点高,不过御沁园质量还是值得信赖的。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
御沁园坐落在周康路868弄,算是周康的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
性价比挺高的,就在16号线:鹤沙航城附近,升值空间巨大。
40年产权还是70年产权的。?
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在51422, 很让人心动。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
御沁园位于浦东周康,周边的配套较为成熟,16号线:鹤沙航城就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
交通很方便,附近有16号线:鹤沙航城,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
御沁园的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,御沁园绿化规划的感觉也一般。
和记黄埔地产,上海荣启置业有限公司,这个公司还可以吧,不过51422的单价确实还算良心了。
从价格上看,51422一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.3,也还是不错的。
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