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东滩花园
售价待定
上海华府天地
850万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
崇明 陈家镇
闵行 马桥
楼盘地址
揽海路7弄
富业路220弄、199弄
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
一房一价;车位充足;装修交付;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2020-09-28
2023-08-22
交房时间
2020-09-30
2024-03-31
预售许可
崇明房管(2020)预字0000228号、崇明房管(2012)预字0000028号
闵行房管 (2023) 预字0000234号、闵行房管 (2023) 预字0000235号
户型信息
房型
别墅、别墅
别墅、别墅、别墅
面积
310㎡~360㎡
131㎡~218㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:联排别墅 合院别墅
别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 0.67
别墅: 1
绿化率
50%
35%
规划用户
2075
804
车位数
2458
1362
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海揽海房地产开发有限公司
上海旗力置业有限公司
物业公司
-
上海华府天地物业管理有限公司
物业费
住宅:3.7-4.1元/㎡/月;别墅:5.5-6.92元/㎡/月
别墅:6.8元/㎡/月
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东滩花园和上海华府天地对比
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东滩花园点评
买到手的苦恼就是,每次去堵车。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2458个,看起来还挺多的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,50%的绿化率,我觉得也可以了。
总户数不多,一共有2075户,车位有2458个,在市中心也算是车位充足了。
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
一共2458个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有50%,不足的地方就是单价偏高了点。
崇明岛上的空气还是蛮不错的,整体还行。
东滩花园的样板房好看,欧式风格。
该楼盘环境很好,价格适中,很适合养老。
房子质量好 环境好 交通不便
环境优雅,格局好,离市区较远,房价稍贵。
上海华府天地点评
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
房子好,就是买不起,怎么办呢?
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
在马桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
整体的规划还不错,算马桥大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有833多户。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
还不错,在建。地方较偏,这块地方比较安静
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