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八埭头滨江园
109900元/㎡
新城尚品
43474元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
松江 新桥
楼盘地址
杨树浦路633弄
新中街188弄
轨交线路
4号线杨树浦路-步行591米m;/4号线浦东大道-步行770米m;18号线丹阳路-步行964米m;18号线平凉路-步行1010米m;号线浦东南路-步行1014米m;12号线提篮桥-步行1175米m;4/12号线大连路-步行1292米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;装修交付;学校
一房一价;低容积;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-11-18
2023-03-14
交房时间
2021-10-31
2019-05-31
预售许可
杨浦房管(2018)预字0000325号、杨浦房管(2019)预字0000268号
松江房管(2016)预字0000572号、沪(2023)松字不动产权第006440号
户型信息
房型
2室、3室、4室
1室、2室、3室、4室
面积
132㎡~307㎡
69.55㎡~165㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.2
绿化率
35%
35%
规划用户
363
553
车位数
699
398
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
上海锺伟房地产开发有限公司
上海莘松绿嘉房地产有限公司
物业公司
八埭头(上海)物业管理有限公司
上海名驰物业管理有限公司
物业费
住宅:13.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
八埭头滨江园和新城尚品对比
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新城尚品价格
八埭头滨江园点评
以前我老房子就在这里2002年动迁 拆迁款只有十几万 新房子造造停停快20年了,老板还真有耐心
看了八埭头滨江园的规划图,楼盘环境不错,目前价格109900元平米,性价比还可以呀。
一共699个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
有小面积吗
户型设计的很不错,实用性高,价格109900左右,比较适中。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
八埭头滨江园坐落在杨树浦路633弄,算是东外滩的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到109900以上了,真是无语。
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
挺想买在东外滩的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数363户,而车位数有699个,这个数应该不至于没车位用了吧。
109900元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
朋友们注意了,八埭头滨江园在杨树浦路633弄,不是很远,希望到时候价格不要超过109900, 我就这么多预算。
看规划八埭头滨江园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
价格是109900元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但八埭头滨江园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
实地探盘
小区品质真的好好,外立面都好几年了一直像新的一样
看着还可以、本人非常喜欢、回去考虐一下
新城尚品点评
新城尚品地段好,位于新中街188弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,新城尚品很大,绿化也不错,周边配套也给力。
想买来投资,新城尚品所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘绿化还不错,容积率也才 1.20 ,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为45000,车位大概有398个吧,一般般。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有45000平米,感觉很大啊。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘环境不错,目前价格33000元平米,性价比挺高的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为45000平米,不过车位就只有398个,还是比较紧张的。
有了宝宝后想换房子,但是33000的价格,大户型负担不起啊。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
上海莘松绿嘉房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
上次跟朋友去看了新城尚品,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,398个车位应该够一家满足一个。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为 1.20 ,良心楼盘。
单价为33000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解新城尚品,可以告知一下嘛。
听售楼处的人介绍,新城尚品是新桥质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
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