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百汇园
132000元/㎡
爱法新城
73691元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
徐汇 龙华
浦东 金桥
楼盘地址
云锦路183弄
利津路385弄
轨交线路
11号线云锦路-步行1291米m;11/12号线龙华-步行1242米m;11号线龙耀路-步行910米m;12/3号线龙漕路-步行980米m;3号线石龙路-步行1405米m;12号线漕宝路-步行1799米m
6/12号线巨峰路-步行1272米m;6号线五莲路-步行810米m;6号线博兴路-步行1082米m;12号线东陆路-步行1364米m;6号线金桥路-步行1626米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房
一房一价;多轨交;轨交房;低容积;高绿化率
开盘时间
2023-04-22
2023-09-28
交房时间
-
2023-07-30
预售许可
徐汇房管(2022)预字0000023号、徐汇房管(2023)预字0000071号
沪(2023)浦字不动产权第081305号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室、5室、6室
3室、4室
面积
93.2㎡~303.59㎡
118㎡~189㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面244.37㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面257.4㎡
售价待定
6室2厅4卫
建面303.59㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.3
绿化率
40%
40%
规划用户
1926
1324
车位数
1600
680
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海百汇房地产开发有限公司
-
物业公司
上海中星集团申城物业有限公司
上海锐翔上房物业管理有限公司
物业费
住宅:4元/㎡/月
住宅:0.75-1.5元/㎡/月
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百汇园和爱法新城对比
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百汇园点评
从百汇园的基本信息看,该项目目前均价为:90716每平米,容积率为:2.0,区位优势明显,适合投资居住。
一家子因为买房子规划了好久,百汇园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过90716元,不然真买不起。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
有哪位大神可以推荐下龙华的房子不?一定要在7号线:东安路门口的。
论楼盘的环境与规划绿化,百汇园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有200多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目目前均价在90716元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.0,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有200个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,百汇园的价格算是良心了。
离7号线:东安路还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
看规划百汇园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
百汇园地段好,位于云锦路183弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
离寺是不是太近了?有没有100平米以内的?
爱法新城点评
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