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御沁园
56520元/㎡
外滩豪景苑
109600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
浦东 周康
虹口 北外滩
楼盘地址
周康路868弄
武昌路338号
轨交线路
18/号线繁荣路-步行1101米m;号线沈梅路-步行1099米m;号线周浦-步行2408米m
10/12号线天潼路-步行858米m;10号线南京东路-步行459米m;10号线四川北路-步行1161米m;12/8号线曲阜路-步行983米m;8号线人民广场-步行1142米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;低容积;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间
开盘时间
2023-05-31
2020-05-10
交房时间
2024-12-31
2021-06-30
预售许可
浦东新区房管(2019)0000335号、浦东新区房管(2023)预字0000126号
沪房地虹字2011第013586号、虹口房管(2020)预字0000057号
户型信息
房型
3室、别墅
2室、3室
面积
110㎡~171.35㎡
108㎡~186㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面142㎡
769-906
万
2室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面186㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 3.85
绿化率
35%
35%
规划用户
216
367
车位数
2082
375
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
和记黄埔地产;上海荣启置业有限公司
汉荣房地产开发(上海)有限公司
物业公司
家利物业管理(上海)有限公司
上海高力国际物业服务有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
-
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御沁园和外滩豪景苑对比
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外滩豪景苑详情
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外滩豪景苑配套
外滩豪景苑问答
外滩豪景苑评论
外滩豪景苑价格
御沁园点评
项目位于周康,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
和记黄埔地产,上海荣启置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,51422的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2082个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
怎么说呢,价格有点高,不过御沁园质量还是值得信赖的。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
御沁园坐落在周康路868弄,算是周康的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
性价比挺高的,就在16号线:鹤沙航城附近,升值空间巨大。
40年产权还是70年产权的。?
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在51422, 很让人心动。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
御沁园位于浦东周康,周边的配套较为成熟,16号线:鹤沙航城就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
交通很方便,附近有16号线:鹤沙航城,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
御沁园的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,御沁园绿化规划的感觉也一般。
和记黄埔地产,上海荣启置业有限公司,这个公司还可以吧,不过51422的单价确实还算良心了。
从价格上看,51422一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.3,也还是不错的。
外滩豪景苑点评
109600元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
我看外滩豪景苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目位于北外滩,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说真的,外滩豪景苑位于武昌路338号,算是地段比价好的了,汉荣房地产开发(上海)有限公司知名度在我们这边也还可以。
外滩豪景苑占地面积约14507方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
交通很方便,附近有3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看规划是不错的,作为北外滩比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
论楼盘的环境与规划绿化,外滩豪景苑我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
占地面积14507平米,跟周边的楼盘比外滩豪景苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
项目总建筑面积为14507㎡,拥有375个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
感觉买房子一定要买交通方便的,外滩豪景苑就不错,3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路也就在旁边,去市区很快。
外滩豪景苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
我上次去问的价格也不算贵,大概在109600,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
买房子不是图学区就是图方便,刚好外滩豪景苑离3号线:东宝兴路,4号线:海伦路,10号线:天潼路,12号线:天潼路不远,价格也可以承受。
据说是刚需*,我单身无房,但是外滩豪景苑高达109600的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.85,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
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